بررسی و رتبه بندی عوامل موثر در افزایش زمان و هزینه پروژه های ساختمانی بر اساس مطالعه موردی پروژه مسکن مهر بندر دیلم

عمده ترین معضلی که اغلب پروژه های ملی و استانی با آن مواجه هستند، بهره برداری همراه با تاخیر فازهای مختلف و در کل اتمام کار پروژه می باشد. ابن امر عالوه بر تحمیل مشکلات گوناگون، سبب اتالف سرمایه ملی نیز می شود. ضمنا بهره برداری همراه با تاخیر برخی پروژه های ملی در زمانی بعضا رخ می دهد که دیگر آن پروژه راهبرد فنی و اقتصادی خود را از دست داده است. هدف از مطالعه اخیر بررسی، دسته بندی و رتبه بندی عوامل موثر در افزایش مدت زمان پروژه های ساختمانی با انجام مطالعه موردی بر روی پروژه مسکن مهر بندر دیلم می باشد. در این راستا ابتدا با انجام مطالعات کتابخانه ای و انجام مصاحبه های تفصیلی-کیفی با تعدادی از خبرگان و متخصصین با سابقه اجرایی باال، علل بروز تاخیر در پروژه های ساختمانی با محوریت پروژه مسکن مهر بندر دیلم شناسایی شدند. همزمان لیستی از عوامل غیر سازنده که می توانند سبب افزایش زمان بهره برداری یک پروژه شوند نیز تهیه گردید. سپس با تدوین پرسش نامه و تکمیل آن توسط ۱۸۰ نفر از افراد درگیر در مسایل ساخت و ساز با سابقه اجرایی مختلف و با بهره گیری از تکنیک طیف لیکرت به رتبه بندی این عوامل اقدام شد. بر اساس رتبه های به دست آمده برای عوامل غیر سازنده عامل های؛ ۱- کمبود نقدینگی یا به موقع تزریق نشدن نقدینگی و ۲- مشکلات اداری مرتبط با تسهیالت مالی رتبه های اول و دوم را کسب کردند. در ادامه عواملی نظیر ضعف مدیریت اجرایی کالن منطقه، وقوع تغییرات شدید بیرونی (مانند کرونا) و عملکرد ضعیف پیمانکاران نیزدر اولویت های مهم بعدی قرار گرفتند.

کلیدواژه ها:

تاخیر زمانی ، مدیریت زمان ، پروژه ساختمانی ، مسکن مهر ، مدیریت هزینه