بررسی شیوه های تامین مالی با رویکرد مشارکتی در پروژه های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری

امروزه اجرای طرح های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری به علت گستردگی، خطرپذیری باال، اهمیت و شرایط خاص این پهنه ها به عنوان یک اصل دارای اولویت پذیرفته شده است. اما مشکل عمده اجرای چنین پروژه هایی با توجه به وسعت و حجم بالای آنها، تامین منابع مالی است. از آنجا که تامین این میزان منابع با حجم منابع در اختیار دولت و نهادهای عمومی امکانپذیر نخواهد بود. لذا به کارگیری شیوه های مشارکتی در تامین منابع مالی با هدف ایجاد سرمایه گذاری پایدار و بکارگیری پتانسل های مالی موجود در جامعه در راستای جذب سرمایه های خرد مردمی و سرمایه گذاران بخش خصوصی نقش مهمی در اجرای پروژه های فوق ایفا می نماید. در این پژوهش چهار شیوه سهامدار پروژه، اوراق مشارکت، سرمایه گذاری بخش خصوصی و تعاونی نوسازی با هدف معرفی موثرترین شیوه تامین منابع مالی با تاکید بر رعایت اصول مشارکت پذیری و ارائه راهکارهای مناسب در افزایش انگیزش مردم و بخش خصوصی مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفته است. در نهایت با کمک روش سلسله مراتبی (AHP) مشخص گردید شیوه تامین مالی از طریق سرمایه گذاری بخش خصوصی به لحاظ مقبولیت در بین مدیران اجرایی بیشترین رویکرد مشارکتی را دارا می باشد و پس از آن شیوه های تعاونی نوسازی، سهامدار پروژه و اوراق مشارکت در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

کلیدواژه ها:

مشارکت مالی ، تعاونی نوسازی ، سهامدار پروژه ، خصوصی ، اوراق مشارکت