بررسی عوامل داخلی و خارجی موثر بر باز زنده سازی و بهسازی بافت فرسوده مرکزی شهرها (مطالعه موردی: شهر گرگان)

بافت ها و فضاهای فرسوده یکی از مهم ترین مسائل شهرهای امروزی هستند که فاقد کارایی مطلوب و مناسب بوده و به صورت بالقوه و با طراحی متناسب می توانند نقش مهمی بر تجدید ساختار و ارتفاع کیفیت فضاهای عمومی شهر ایفا کنند. یکی از پرچالش ترین مباحث مطرح در چند دهه اخیر، موضوع بازآفرینی شهری و حل چالش بافت های نابسامان و نیز ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان این مناطق است. امروزه به دلیل هزینه های بالای ساخت وساز و عدم توان اقتصادی مالکین بافت های فرسوده یکی از روش های بهسازی و بازسازی این بافت ها، مشارکت بخش های عمومی و خصوصی می باشد. لذا، هدف پژوهش حاضر واکایی عوامل داخلی و خارجی موثر بر باز زنده¬سازی و بهسازی بافت فرسوده مرکزی شهر گرگان می باشد. روش تحقیق توصیفی-تحلیلی و نوع آن کاربردی می باشد. نحوه جمع آوری اطلاعات به صورت کتابخانه¬ای و میدانی است. جامعه آماری پژوهش شامل کلیه خبرگان و کارشناسان، مدیران و اساتید دانشگاه رشته جغرافیا و شهرسازی که از میان آنها ۳۰ نفر به صورت هدفمند به عنوان نمونه جهت توزیع پرسشنامه دلفی انتخاب شد. تجزیه و تحلیل داده ها و اطلاعات کمی با استفاده از نرم افزار (ARC GIS) و تکنیک SWOT انجام شده است. بر اساس نتایج مصاحبه و استخراج اطلاعات پرسشنامه، نمره به دست آمده از ماتریس ارزیابی عوامل داخلی برابر ۸۷/۱ است؛ این عدد بیانگر آن است که ضعف های پیش روی منطقه می تواند بر نقاط قوت آن غلبه کند (۵/۲>۱.۸۷). همچنین با بررسی ماتریس ارزیابی عوامل خارجی و نمره به دست آمده (۰۴/۳)، نتیجه گرفته می شود که فرصت های پیش رو بر تهدیدهای منطقه غلبه خواهد کرد (۵/۲>۲.۵۸). بنابراین طبق اصول مدیریت استراتژیک، موقعیت استراتژیک منطقه مورد مطالعه، استراتژی های محافظه کارانه (WO)، می¬باشد.

کلیدواژه ها:

بهسازی ، باز زنده سازی ، بافت فرسوده مرکزی شهرها ، گرگان