پیامدها و چالشهای تخصصی مبانی تعمیر و نگهداری ساختمان در روند طراحی و اجرای ساختمان

در دوره معاصر و پس از ساخت ساختمان های با تعداد طبقات بالا، این موضوع مشخص گردیده است که در برخورد با موضوعات فنی و تکنیکالی چون نگهداری دوره ای از ساختمان ها در مسائل مختلف خرد و کلانی چون نازک کاری های ساختمانی و ساختار سازه ای، مسائل و مشکلاتی وجود دارد که جهت رفع این موضوعات باید نکات و موضوعات فنی اجرایی اجرا گردد. براین اساس به طرق مختلف به جهت تعمیر و نگهداری مسائل موجود در بناهای معماری برخوردهای مختلفی صورت می گیرد. عمدتا این نوع فعالیت های فنی در چارچوب ساختاری بناهای معماری نمی باشد و معمولا شامل صدمات و آسیب هایی به قسمت های مختلف ساختمان نیز می گردند. موضوع اساسی که در این حوزه وجود دارد این است که به جهت مبانی تعمیر و نگهداری باید در ساختار بنای معماری تمهیداتی از پیش تعیین گردد. براین اساس حوزه تصمیم گیری باید به صورت تخصصی در این مورد به ارائه نکات و مبانی تخصصی رسیدگی نماید. با توجه به این مبانی این سوال مطرح می گردد که بهترین مرحله و موقعیت زمانی جهت توجه به مبانی تعمیر و نگهداری ساختمان به چه صورت است؟ با توجه به موضوع تمهیدات تعمیر و نگهداری ساختمان در پژوهش حاضر به صورت تخصصی عملیات های مختلف ایجاد و توسعه ساختمان معماری مورد بررسی قرار گرفته و این مراحل از لحاظ با اهمیت ترین مرحله اثرگذار بر روند تعمیر و نگهداری تصمیم گیری نموده است. به این صورت ساختار تحقیق حاضر به صورت کیفی می باشد که به مسائل حوزه ساختمان و مدیریت پروژه از منظر تعمیر و نگهداری توجه می نماید. همچنین در جهت بررسی تخصصی موضوعات، اطلاعات به دست آمده به صورت توصیفی و تحلیلی مورد بررسی قرار گرفته اند. یافته ها حاکی از این موضوع است که مرحله تدوین طرح و برنامه پروژه معماری بهترین زمان است که با نفوذ در عملیات طراحی ساختار معماری و سازه ای بنای معماری موضوع تعمیر و نگهداری ساختمان و همچنین موضوعات اثرگذار در این خصوص مشخص و چاره اندیشی شود.

کلیدواژه ها:

تعمیر و نگهداری ، علم ساختمان ، مدیریت پروژه ، طراحی و اجراء ، مدیریت برنامه