بررسی مشکالت نوسازی بافت فرسوده شهری

در این پژوهش به بررسی مشکالت نوسازی بافت فرسوده شهری شهر تهران پرداخته شده و از روش آماری به اولویت بندی عوامل موثر پرداخته می شود. با استفاده از فرمول کوکران حجم نمونه مورد نیاز ۳۰ نفر به دست آمد. لذا از روش تحلیل سلسله مراتبی استفاده گردید و پرسشنامه جهت توزیع بین جامعه آماری توزیع شد و روایی و پایایی پژوهش نیز مورد تایید قرار گرفت. پس از شناسایی عوامل تاثیرگذار بر نوسازی بافت فرسوده شهری در تهران پرسشنامه اولیه تهیه و بین کارشناسان توزیع تا پر اهمیت ترین آنها جهت اولویت بندی آنها در پرسشنامه اصلی که در قالب روش سلسله مراتبی تهیه و استفاده گردد. نتایج بدست آمده در این تحقیق حاکی از آن است که عوامل مالی و سپس عوامل کارفرما و بعد عوامل انسانی و در نهایت عوامل طبیعی اثر بیشتری در مشکالت نوسازی بافت فرسوده شهری در تهران دارند. تاخیر در پیشرفت کار، عالوه بر آنکه موجب طوالنی شدن زمان اجرا و صرف هزینه های قابل مالحظه ای برای راه اندازی مجدد یا تکمیل آنها می گردد، به تحمیل هزینه فرصت از دست رفته بر بخش های اقتصادی و نیز توجیه ناپذیر شدن طرح در مراحل بعد نیز منجر می شود؛ به عبارت دیگر، گذشت زمان و تحوالت فن آوری و تغییر شرایط محیطی و اجتماعی، ممکن است طرح هایی را که در یک مقطع زمانی دارای توجیه فنی و اقتصادی بوده اند، در شرایط جدید توجیه ناپذیر سازد. عدم تحقق زمانی پروژه ها با ایجاد موانع و مشکالات بسیار در ایجاد بستر مناسب برای آغاز طرح های جدید، کشور را با لطمات جدی مواجه می سازد.

کلیدواژه ها:

تهران ، بافت فرسوده ، نوسازی