شناسائی و مدیریت ریسکهای ایمنی در ساختمانهای مسکونی فاقد گواهینامه پایان کار (مطالعه موردی شهر اصفهان)

بهره برداری از ساختمانهای فاقد گواهینامه پایان کار یکی از معضلات فعلی ساختمانهای احداث شده از منظر ریسکهای ایمنی می باشد و پتانسیل بروز انواع حوادث را در سطح شهر در دل خود جای داده است ،هرگونه ساخت و ساز فاقد پروانه ساخت به معنی عدم رعایت ضوابط و مقررات فنی و قانونی در اجرای آن بوده و ساختمان احداث شده تا قبل از دریافت تائیدیه پایان کار به منزله کارگاه ساختمانی محسوب می شود لذا روال قانونی بر این است که عملیات اجرایی ساختمان پس از صدور پروانه ساخت آغاز و با صدور گواهی پایان کار اتمام یابدو مالک قانونا پس از دریافت گواهینامه پایان کار قابلیت بهره برداری از آن را خواهد داشت . بر این اساس با توجه به اهمیت موضوع طی مطالعه موردی که در شهر اصفهان صورت پذیرفت پس از بررسی ۴۰۴ آپارتمان مسکونی بالای پنج طبقه مشخص گردید ۴۹ درصد ساختمانها فاقد گواهینامه پایان کار می باشند که این موضوع ریسکهای قابل توجهی را از لحاظ ایمنی برای ساکنین رقم زده است و می تواند خسارت های جبران ناپذیری جانی و مالی را به همراه داشته باشد. این مقاله ضمن شناسائی ریسکها و مدیریت آنها راهکارهائی را برای اجرائی شدن قوانین مربوط به اخذ گواهینامه پایان کار ارائه شده است . در ساختمانهای فاقد پایان کار به طور معمول بازدید و تاییدیه ایمنی برای موارد ذیل صادر نشده است که به تبع خطرات و ریسکهای عمده ای را برای ساکنین ایجاد میکنند.

کلیدواژه ها:

شاخصهای ایمنی ساختمان ، ریسک های ایمنی ، ساختمان فاقد پایان کار.