ارائه الگویی جهت مدیریت چرخه عمر مسکن مبتنی بر دفتر کل توزیع شده

هدف پژوهش حاضر بررسی ارائه الگویی جهت مدیریت چرخه عمر مسکن مبتنی بر فناوری دفتر کل توزیع شده است . قانون فروش مال غیر در ایران دارای ۳ رکن قانونی ، مادی و معنوی می باشد که رکن قانونی جرم انتقال مال غیر، ترکیبی از دو قانون مصوب سال ۱۳۰۸ و ۱۳۶۷ است ؛ این مسئله نشاندهنده این است که قانون تاکید زیادی بر این جرم دارد. فروش به چند نفریا همان فروش معارض نیز تبعات قانونی زیادی داشته و در چندین ماده قانونی نیز به آن پرداحته شده است . طبق قانون وحدت رویه قضائی مصوب سال ۱۳۲۸ برای شعب دیوان کشور و دادگاهها، خریدار اول نمی تواند از باب ضرر و زیان ناشی از جرم، خساراتی را که در پی انجام معامله معارض از سوی فروشنده متحمل شده است مطالبه کند؛ با این حساب متضرر شدن در مبایعه ملکی تبعات مالی زیادی دارد؛ پس باید مشکلات مذکور رفع شود تا بتوان از این اتفاقات جلوگیری کرد. تا کنون مدلی در باب استفاده از تکنولوژی دفتر کل توزیع شده در فر آیند ساخت و ساز و فروش مستغلات، ارائه نشده است . با توجه به اینکه یافته های زیادی در خصوص تکنولوژی دفتر کل توزیع شده موجود است ، بنابراین می توان این معقوله را کاربردی ساخت . در واقع با استفاده از این مدل که شامل تمامی طرفین و مراحل انتقال اموال غیر منقول می شود، می توان کل نظام اسناد ثبتی را دگرگون ساخت . این پژوهش با ارائه یک تحلیل عمیق از چالش های اسناد املاک و مستغلات و با پیشنهادیک مدل مبتنی بر بلاک چین که به طور بالقوه می تواند این چالش را کاهش دهد، به ادبیات موجود کمک می نماید. همچنین بینش های عملی را برای متخصصان املاک، سیاست گذاران و فن آوران در مورد پیادهسازی فناوری بلاک چین در مدیریت اسناد املاک ارائه می دهد.

کلیدواژه ها:

مدیریت عمر مسکن ، فناوری دفتر کل ، ارا ئه مدل ، چرخه عمر مسکن