بررسی نحوه اعتراض به عملیات اجرایی در اداره اجرای اسناد رسمی نسبت به امور ترافعی

چکیده یکی از امتیازات اسناد رسمی، لازم الاجرا بودن آنهاست که در برخی موارد به اسناد عادی نیز تسری یافته است. ذی نفع اسناد مزبور می تواند با مراجعه به دفترخانه یا اداره ثبت، عملیات اجرایی را پیگیری کند. تعیین مرجع صالح برای رسیدگی به شکایات ناشی از این عملیات و نحوه رسیدگی به آن، موضوعی بحث برانگیز در حقوق ثبت و رویه قضایی است. هدف: این پژوهش با هدف نقد پاسخ های مرسوم به مسئله صلاحیت در رسیدگی به شکایات اجرایی و تبیین ضرورت تفکیک مصادیق مختلف شکایات، مرجع صالح را بر اساس مواد قانونی، آرای دیوان عالی کشور و شورای عالی ثبت مورد بررسی قرار می دهد. روش پژوهش: این تحقیق به شیوه توصیفی-تحلیلی انجام شده و از بررسی مواد قانونی، آرای مراجع قضایی و منابع معتبر علمی بهره گرفته است. یافته ها: یافته ها نشان می دهد که رسیدگی به اعتراضات مربوط به عملیات اجرایی در مواردی که صرفا جنبه اداری و اظهار حق دارد، در صلاحیت رئیس اداره ثبت محل است. در مقابل، مواردی که نیازمند بررسی قضایی است، به دادگاه ارجاع می شود. نتیجه گیری: نتایج پژوهش ضرورت تفکیک شکایات اجرایی بر اساس ماهیت اداری یا قضایی آنها و تعیین مرجع صالح متناسب را تایید می کند. این تفکیک می تواند به ارتقای کارآمدی حقوق ثبت و تامین حقوق ذی نفعان کمک کند. واژگان کلیدی : اظهار حق، دستور اجرا، سند لازم الاجرا، شکایت، عملیات اجرایی.

کلیدواژه ها:

واژگان کلیدی : اظهار حق ، دستور اجرا ، سند لازم الاجرا ، شکایت ، عملیات اجرایی.