بررسی سلامت محیط و ارتباط آن با تفاوت های فضایی قیمت مسکن (مورد مطالعه: شهر هشتپر در استان گیلان)

ارزیابی سلامت محیط و تحلیل دقیق آن، یکی از اولویت هایی است که مدیران شهری باید به آن بپردازند زیرا می­تواند  در تفاوت­های  فضایی کیفیت محیط و  قیمت مسکن، بسیار تاثیرگذار باشد. هدف این مقاله بررسی وضعیت شاخص­های سلامت محیط و تاثیر تفاوت­های فضایی آن بر قیمت مسکن در شهر هشتپر در استان گیلان است. داده­ها با کار میدانی گردآوری شده­اند. پهنه شهر به ۳۴ قطعه تقسیم شده و داده­های ۱۴ مولفه­ سلامت محیط با مساحی و استفاده از ابزار Buffering سیستم اطلاعات جغرافیایی، پرسش از خبرگان، اطلاعات اسنادی و یا تجربه زیسته به­دست آمده­اند. داده­های قیمت مسکن نیز به همین ترتیب، با پرسش از بنگاه­های املاک کسب شده­اند. داده­های هر قطعه با مختصات UTM نقطه مرکزی به سیستم اطلاعات جغرافیایی وارد شده­اند. به کمک ابزار Kriging نقشه­های پهنه­بندی ترسیم شده و ضریب همبستگی فضایی با نرم­افزار TerrSet Geospatial Monitoring and Modeling System محاسبه شده است. یافته­ها دلالت بر این دارند که شرایط اعتدال هوا و رطوبت دایمی، زندگی جانوری پر تنوع و گسترده،  کشاورزی مدرن، طبیعت­گردی و ورود انبوه گردشگران، مدیریت ضعیف پسماند و عبور یک جاده پرتراکم از میانه شهر، سرمنشاء تهدیدهای فراروی سلامت محیط و در نتیجه، سلامت انسانی هستند. میان ۱۴ مولفه، سلامت محیط و قیمت مسکن، همبستگی مثبت برابر ۰/۷۳ وجود دارد. به لحاظ فضایی، در هسته مرکزی شهر مولفه­های سلامت محیط وضعیت مطلوب­تری از حواشی شهر آشکار ساخته­اند و در این مکان هاقیمت مسکن نیز به­طور نسبی بالاتر است. شرایط محیط طبیعی و ضعف در مدیریت شهری سبب شده، کاستی­هایی در سلامت محیط پدیدار گردد که رفع آنها مستلزم برنامه­ریزی­های سنجیده و اجرای دقیق آنهاست.

کلیدواژه ها:

سلامت محیط ، مسکن ، همبستگی فضایی ، هشتپر