مطالعه تطبیقی قراردادهای هوشمند در نظام حقوقی ایران و انگلستان

توسعه تکنولوژی با ایجاد ابزارهای جدید جهت نقل و انتقالات در بازارهای املاک موجب توسعه تجارت الکترونیکی گردیده است.جدید ترین ابزار زنجیره بلوکی ( بلاک چین ) و قراردادهای هوشمند می باشد. اگرچه قراردادهای هوشمند در دیجیتالی شدن وتحول دیجیتال در حوزه ثبت املاک کم بوده و نوظهور می باشد لکن به سرعت در حال توسعه و افزایش است. از جمله کاربردهایقراردادهای هوشمند در حوزه ثبت املاک می توان به تضمین مالکیت اشاره کرد، به اقداماتی گفته می شود که نظام های حقوقی یاثبتی کشورهای مختلف جهت جلوگیری از سوءاستفاده های مالی در خصوص اموال غیرمنقول و اطمینان بخشدن به مالکان حقیقیآنها با به کارگیری برخی ابزارها جهت گسترش هرچه بیشتر و پیشرفته شدن نظام ثبتی آن کشور و نهایتا تطبیق نظام ثبتی وحقوقی با پیشرفت های نوین جهانی انجام می دهند.در نظام های حقوقی کشورهای پیشرفته از جمله کشور انگلستان به دلیل وجودمشکلات فراوان در تنظیم قراردادهای سنتی به دنبال استفاده از روش های مدرن در تنظیم قراردادها با امنیت بالایی جهت حفظحقوق مالکانه افراد بوده اند که در نتیجه قراردادهای هوشمند که مبتنی بر تکنولوژی بلاکچین می باشد پا به عرصه گذاشته اند. اینتحقیق با مطالعه تطبیقی در نظام حقوقی ایران و انگلستان، مبین این مطلب می باشد که قراردادهای هوشمند، بلاک چین در حوزهنقل و انتقال املاک موجب شفافیت و امنیت در معاملات و جلوگیری از سوءاستفاده های احتمالی گردیده است و همچنین در اینمقاله به بررسی کارکرد قراردادهای هوشمند در حوزه ثبت اراضی و املاک در کشور ایران و انگلستان پرداخته شده است

کلیدواژه ها:

قراردادهای هوشمند ، بلاک چین ، اراضی و املاک ، امنیت ، حقوق ایران ، حقوق انگلستان