واکاوی آثار مدرنیزه سازی طرح کاداستر و تاثیر آن در بهبود روند صدور سند

امروزه ثبت نوین اسناد تک برگی، در کشور ما بسیار رواج یافته و تبدیل به طرح جامعی شده است. که در خصوص تمامیاملاک واقع در حوزه جغرافیایی کشور، در حال اجرایی شدن است. در این شیوه از ثبت، از اطلاعات مستخرج از طرححدنگار یا کاداستر استفاده میشود که دارای دقت و کیفیت بسیار بالایی است. حدنگاری یا کاداستر، مجموعه اقداماتیاست که منجر به تهیه فهرست مرتب شدهای از اطلاعات مربوط به حدود و موقعیت املاک واقع در حوزه جغرافیاییکشور می شود. سوال چالش برانگیزی که در این خصوص مطرح می گردد، آن است که «آثار مدرنیزه سازی طرح ملی کاداستر چیست؟» در پژوهش حاضر با روش توصیفی- تحلیلی به ارائه پاسخ به این سوال پرداخته شده و مشخص گردیدهکه استفاده از مدرنیزه سازی طرح ملی کاداستر در ثبت اطلاعات املاک، تاثیرات بسزایی را در بهبود روند صدور سندمالکیت داشته و درنتیجه، منجر به ایجاد سهولت در بیع املاک و جلوگیری از اختلافات و دعاویای می گردد که درحوزه مالکیت مربوط به این گروه از اموال اشخاص مطرح می شود؛ همچنین به وسیله مدرنیزه سازی کاداستر، ارتباط مکانیهر ملک با املاک مجاور خود مشخص شده و مساحت و مشخصات هر ملک به صورت مستقل و با هدف تثبیت مالکیتمشروع و قانونی اشخاص حقیقی و حقوقی و نیز تسهیل در امر رسیدگی به دعاوی اداری و قضایی ملکی معین می گردد .بر همین اساس است که قانونگذار، در حقوق نوین ثبتی و صدور اسناد تکبرگی برای املاک، سازمان ثبت اسناد و املاکرا ملزم به استفاده از روش حدنگاری به عنوان مهمترین ابزار در جهت تعیین حدود و ثغور ملک نموده است.

کلیدواژه ها:

ثبت اسناد و املاک ، حقوق ثبت ، سند مالکیت ، مدرنیزه سازی کاداستر