تملک قهری اراضی خصوصی و موقوفه توسط شرکت عمران شهرهای جدید و نحوه جبران خسارت با نگاهی به جبران خسارت در حقوق بین الملل

شرکتهای عمران شهرهای جدیدکشور برای اختصاص زمین هایی به شرکت های عمران شهرهای جدید تابعه برای بهبودوضعیت مسک ن کلان شهرها و همچنین سکونت افراد ، نیازمند قوانین و تملک در برخی اراضی است که گاهی به صورتتوافق و گاهی به صورت قهری صورت می گیرد. اراضی خصوصی و اراضی موقوفه دو گونه از اراضی مهم هستند که درشهرهای جدید همواره با معضلاتی همراه است و بنابراین در این تحقیق تملک اراضی خصوصی با نگاهی به تملک قهری وجبران خسارت و همچنین تملک قهری و جبران خسارت در اراضی موقوفه مورد بررسی قرار گرفته شده است. یافته هایتحقیق نشان داد که در اکثریت قوانین و مقررات کشورهای جهان و ایران اصول عادلانه و اصل تعادل جایگاه ویژه ای درتملک قهری دارد اما در برخی موارد و در صورتی که مالک در زمین های خصوصی و موقوفه در زمین های موقوفی رضایتندهد شرکتهای عمران شهرهای جدید با استفاده از فشارهای قانونی مالک و موقوفه را وادار به تسلیم می کند اما در موردجبران خسارت باید بر اساس اصل عادلانه و تسریع و تعادل به سرعت خسارت پرداخت شود که گاه به صورت توافقی و گاهبه صورت کارشناسانه است که این مساله در کلیه نظام های حقوقی و ایران پذیرفته شده است اما در زمینهای موقوفه تعیینخسارت به صورت توافقی معنایی ندارد و تنها با نظر کارشناس صورت می گیرد.

کلیدواژه ها:

مالکیت خصوصی ، اراضی خصوصی ، موقوفه ، جبران خسارت