توسعه مدل قرارداد متعادل پیمانکاری ساخت اسکلت بتنی ساختمان

در نظر نگرفتن پاسخ متناسب و متعادل به ریسکهای پروژه در قراردادهای پیمانکاری ساخت یکی از علل اصلی بروز اختلافات در زمان وقوع ریسک ها در پروژه است. اما، شناخت ریسکهای پروژه نیازمند بررسیهای تفص یلی است، که وجود فرمتهای قراردادی جامع و متوازن که از قبل از زمان انعقاد قراردادها با بررسیهای کامل تهیه و در دسترس قرار میگیرد، میتواند راه گشا باشد. در این میان قراردادهای پیمانکاری ساخت اسکلت بتنی، یکی از ارکان اصلی پروژههای ساختمانی است، که هنوز فرمتهای قراردادی جامع و متوازن برای آن در کشور وجود ندارد. از این رو در این پژوهش با انجام بررسی ها ی جامع کتابخانه ای و میدانی فرمت قراردادی متوازن برای این دسته از قراردادها ی پیمانکاری توسعه داده شده است، تا به عنوان ابزاری کارآمد برای بهبود مدیریت ساخت اسکلت، کاهش مشاجرات قراردادی، جلوگیری از خلف وعده طرفین، کاهش تاخیرات و تسر یع در بهرهبرداری مورد استفاده قرار گیرد. از جمله بزرگترین ریسکهای شناسا یی شده در این قراردادها در کشور "نوسان قیمت مصالح"، "بیتوجهی به ضوابط بتنریزی در شرایط آب و هوایی خاص"، و "کیفیت پایین مصالح" است، که مفاد قراردادی متناسبا برای پاسخ به آنها تنظ یم و با مراجعه به متخصصین امر صحت سنجی شده است.

کلیدواژه ها:

قرارداد پیمانکاری ، اسکلت بتنی ، قرارداد استاندارد ، ریسکهای قراردادی ، اختلافات قراردادی