برنامه ریزی محله های فرسوده با تاکید بر استراتژی توسعه شهری (CDS) (منطقه ۹ شهر تهران)

بافت های فرسوده شهری ازجمله مهمترین معضلاتی هستند که گریبان گیر شهرها شده اند. این موضوع در حالی است که در گذشته از رونق بالابی برخوردار بوده اند، ولی امروزه دچار فرسوددگی شده اند و از چرخه حیات شهر خارج شده اند. در این تحقیق بر اساس استراتزی توسعه شهری (CDS) شاخص های مورد نظر شناسایی و استخراج شده است. وضعیت مولفه ها در محدوده با آزمون با تک نمونه تحلیل شده است. نتایج نشان می دهد شاخص پیاده سازی برنامه های کاهش فقر افزایش سطح دسترسی به بودجه های کاهش فقر توسط شهروندان مطرح می باشد. ایجاد برنامه های اجتماعی کاهش فقر بامشارکت بخش خصوصی شامل تخصیص بودجه برای برنامه های کاهش فقر می باشد. که برنامه ی مدون و منظمی در این خصوص ارائه نشده است. در مولفه بهبود کیفیت و کمیت زیرساخت های اجتماعی دو شاخص مطرح شده است. بهبود دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی شامل امید به زندگی نرخ نام نویسی مدارس و تعداد کودکان در کلاس های درس مطرح می باشد. بهبود یکپارچگی اجتماعی شامل کاهش میزان جرائم گزارش شده است. در مولفه مسکن و شهرسازی دو شاخص مطرح شده است. ایجاد زمین کافی و مناسب برای کمک به بهبود کارایی اقتصادی و کیفیت زندگی شهری شاملهزینه اولیه زمین، هزینه اجاره خانه و سطح مشارکت توسعه دهندگان است. بهبود سیستم های نطارت و کنترل زمین؛ انتقال زمین، برنامه ریزی زیرساخت ها و کنترل شامل استقرار و وضع حداکثر زمان برای انتقال زمین و تایید زیرتقسیمات و پشتیبانی از طرح های ابتکاری خانه سازی شامل توزیع به تفکیک مالک و اجاره نشین، ساخت و ساز مسکونی و تجاری و توزیع براساس اجاره نشینی می باشد.

کلیدواژه ها:

محله فرسوده ، استراتژی توسعه شهری ، منطقه ۹ شهر تهران