لزوم توجه به ابعاد حقوقی مشارکتی در ساخت و ساز شهری

فرسایش بناها و ساختمان ها به مرور زمان امری اجتناب ناپذیر است که باید به لحاظ امنیت سازه ای مورد توجه قرار بگیرد. این موضوع موجب شده است تا مالکین این ساختمان ها کم کم به فکر احداث سازه های جدید باشند. این روزها مشارکت در ساخت یا همان ساخت و ساز مشارکتی بسیار رواج یافته است و اغلب فعالان در حرفه ساخت و ساز تمایل فراوانی برای قرارداد مشارکت در ساخت دارند. مشارکت در ساخت و ساز شاید بهترین گزینه برای آن دسته از افرادی است که قصد دارند ملک قدیمی یا به اصطلاح کلنگی خود را به فروش برسانند در صورت مشارکت با سازنده ای که معتبر و مورد اطمینان باشد، می توانند در انتظار سرمایه گذاری پرسودی نیز باشند. مشارکت در ساخت در واقع نوعی قرارداد است که در حوزه پیمانکاری و ساخت و ساز منعقد می شود. این قرارداد در مورد کلیه پروژه های تجاری، مسکونی و... قابل اجرا است. اکنون که با تعریف مشارکت ساخت آشنا شدید باید به نکته ای مهم توجه داشته باشید. به این صورت که قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز جزو مهم ترین قراردادها به حساب می آیند؛ چرا که مستقیما بر مال و دارایی طرفین قرارداد اثر می گذارند. به همین دلیل قوانین مشارکت در ساخت فراوانی نیز وضع شده است. هدف این مقاله لزوم توجه به ابعاد حقوقی مشارکتی در ساخت و ساز شهری با روش توصیفی- تحلیلی می باشد. در نتیجه می توان گفت از دلایلی که معمولا اغلب مالکان ترجیح می دهند از طریق قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ملک خود را بسازند این است که فن و تخصص لازم برای ساخت و ساز را در اختیار ندارند و علاوه بر این در صورت انجام این کار به جای یک واحد می توانند صاحب چند واحد آپارتمانی دیگر نیز بشوند.

کلیدواژه ها:

مشارکت ، ساخت و ساز ، پروژه مشارکتی