وجوه افتراق و اشتراک قرارداد پیش فروش ساختمان و قواعد بیع

روش های خرید و فروش در گذر زمان هم چون خرید و فروش ساختمان دارای تحولاتی گسترده ای بوده است که خارج از دو حالت نیست یا که ساخت ، ساختمان به پایان رسیده و مبیع در هنگام فروش موجود می باشدکه صحت و آثار آن براساسقواعدعمومی قراردادها و قواعد خاص عقد بیع سنجیده می شود و حالت دیگر آن است که هنوز ساخت ، ساختمان به پایان نرسیده و در اینجا باید بر اساس قواعد خاصه قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹ سنجیده می شود آن را در ردیف عقود معین قرار می دهد که آثار خاصه و بررسی آن باید بر اساس همان قانون سنجیده شود در نتیجه قواعد خاصه بیع بر آن جاری نخواهد بود و بدین علت در تحقیق ذیل به ابعاد اشتراکی و افتراقی حقوقی این قانون با قواعد بیع در جهت تبیین بیشترمورد بررسی قرار خواهد گرفت .

کلیدواژه ها:

قرارداد پیش فروش ساختمان ، عقد بیع ، انتقال مالکیت ، خیارات ، ضمان معاوضی