ارزیابی اثرات زیست محیطی ناشی از بلند مرتبه سازی با رویکرد سیستم های اداره زمین (مورد مطالعه منطقه ۲۲ تهران)

امروزه چارچوب نظری پذیرفته شده برای کلیه سیستم های اداره زمین، توسعه پایدار است که شامل سهگانه اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی است. این مهم در سایه حکمرانی خوب محقق می گردد تا اقتصادی پویا و سالم در حوزه زمین ایجاد شود .فرآیندها و نهادهای مرتبط با ساخت و سازهای جدید زیرساخت های فیزیکی، آب، برق، اجرای برنامه ریزی ساخت و ساز، مجوزهای ساختمانی و کاربری زمین همگی در مقوله توسعه زمین می باشد. سیاست های محیط زیستی در راستای رشد اقتصادی همراه با وضع مقرراتی جهت جلوگیری و کنترل آلودگی هوا، زمین، آب، صدا و تصفیه زباله قابل دستیابی است. رشد و توسعه شهرهای بزرگ به واسطه افزایش جمعیت و کمبود زمین در آنها باعث گسترش شهرهای بزرگ در بعد عمودی گردیده است. احداث ساختمان های بلندمرتبه و چندمنظوره از نمادهای توسعه در کلان شهرها می باشد. یکی از راههای رسیدن به توسعه پایدار ارزیابی آثار محیط زیستی طرح ها و پروژها است. ارزیابی اثرات زیست محیطی (EIA) بر تمامی فعالیت های عمرانی و ساخت و سازها و توسعه شهر و کشور با در نظر گرفتن ملاحضات زیست محیطی انجام می شود. این فرایند به طور رسمی برای پیش بینی پیامدهای محیط زیستی (مثبت یا منفی) یک طرح، سیاست، برنامه یا پروژه، پیش از آغاز فرآیند های اجرایی، انجام می شود و با اقدامی پیشنهادی رسمیت می یابد. در ارزیابی اثرات زیست محیطی برای یک پروژه ساختمانی بلند مرتبه وجود یک سیستم اطلاعات مکانی (GIS) موجب می شود تا عوامل موثر در تصمیم گیری در حوزه محیط زیست ضریب اطمینان بالایی داشته باشد. با تجزیه و تحلیل می توان تخمین کافی از آثار مثبت و منفی در خصوص پیامد های اجرای پروژه حاصل شود. یکی دیگر از مدل های مناسب جهت ارزیابی از ساختمان های بلند مرتبه در حوزه محیط زیست، مدل اطلاعات ساختمان (BIM ) است. در این تحقیق سعی شده با رویکرد سیستم های اداره زمین مقوله ارزیابی زیست محیطی بلند مرتبه سازی در منطقه ۲۲ تهران را مورد بررسی قرار داده و با استفاده از ماتریس SWOT بهترین راهکار را در خصوص بهبود سیاست های زیست محیطی اتخاذ و گامی مهم در راستای اهداف سیستم های اداره زمین که همانا رشد اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی است را همراه با ایجاد توسعه پایدار محقق نمود

کلیدواژه ها:

سیستم های اداره زمین ، ارزیابی محیط زیست ، ساختمان های بلند مرتبه ، ماتریس SWOT