بررسی حفظ نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستم های بازرسی کنترلگر

هر ساختمان ها به عنوان یکی از اصلی ترین زیر مجموعه های پروژه های عمرانی و معماری با ارزش ترین کالای طول زندگی هر شخص محسوب میشوند. به رغم این سرمایه هنگفت در امر ساخت و ساز و با وجود ظرفیت های قانونی مانند مبحث بیست و دو مقررات ملی باعث رویکرد و عملکرد مناسبی جهت مدیریت نگهداری ساختمان ها نبوده است و ساختمان با فاصله گرفتن از تاریخ ساخت خود، رفته رفته از ارزش آن کاسته می شود و رو به فرسودگی میرود. بارزترین عوامل پایین بودن طول عمر ساختمان ها خطاهایی است که در مرحله ی طراحی، محاسبات و سپس در امر تعمیراتدر مرحله ی بهره برداری برای پروژه های عمرانی اتفاق می افتد که علاوه بر کاهش طول عمر مفید، آسیب جدی به اقتصاد کشور وارد میکند و مستلزم پرداخت هزینه های گزاف است. علاوه بر خطاهای طراحی و محاسباتی در اجرای ساختمان، استفاده از مصالح نامرغوب ممکن است در اثر گذر زمان و فرسوده شدن سازه و عوامل طبیعی عملکرد ساختمان را دچار مشکل نماید. بر همین اساس در این مقاله سعی شده با ارائه راهکارهایی برای نگهداری و افزایش طول عمر ساختمان از فرسایش آن بر اثر عوامل داخلی و خارجی جلوگیری به عمل آید.

کلیدواژه ها:

نگهداشت ساختمان ، هوشمند سازی ، معماری پایدار ، سیستم بازرسی