تفکر سیستمی در نگهداری ساختمان

در ایران ساختمان ها پس از احداث و اتمام بنا به عبارتی رها می شوند. یعنی به علت فقدان نظام منسجم سیستمیبرای " نگهداری"، ساختمان در طول عمرخود از خدمات مهندسی برای نگهداری، تعمیر و بهره برداری مناسب و مطلوب بیبهره می ماند. از این منظر، مطالعه ابعاد مختلف "نگهداری ساختمان" از اهمیت خاص، بسزا و مهمی برخوردار است. فقدانسیستم نگهداری ساختمان، علاوه بر زیان مستقیم ناشی از تخریب، آسیب های جانی و حتی فوت، آسیب های مختلف به بهرهبرداران، از بین رفتن دارائی هاو اموال اشخاص، هدر رفت سرمایه های ملی، کاهش کیفیت سیمای شهر و افزایش هزینه تعمیراتو جایگزینی را در بردارد. مهندسی ساختمان، کاری سیستمی است. نمی توان معماری، سازه و تاسیسات مکانیکی و برقی آن راجدا از هم تصور کرد و طراحی یا اجرا نمود. همه بخش های مختلف ساختمان باید با تفکر سیستمی طراحی و اجرا شود. این امردرباره مدیریت در مهندسی ساختمان و نگهداری ساختمان نیز حاکم است. موضوع مهمی چون نگهداری ساختمان نیز نیازمندتفکر سیستمی است. عوامل موثر در نگهداری ساختمان در حوزه های حقوقی، اقتصادی، فرهنگی، فنی- مهندسی، اجرائی بطورجداگانه و توسط نهادها و سازمان های مجزا تصمیم گیری می شود باید توجه داشت که یکی از مهم ترین نیازها و الزامات کنونیحال حاضر در مهندسی ساختمان در ایران و در همه عرصه های آن، تفکر سیستمی است. در این مقاله تلاش بر آن است تا باتبیین " نگهداری ساختمان" و " تفکر سیستمی"، تعامل این دو موضوع مهم مطرح شود.

کلیدواژه ها:

نگهداری ساختمان ، تفکر سیستمی ، مدیریت نگهداری ، ساختمان.