حقوق قراردادهای ساختمانی

باتوجه به نیاز کشور برای پیشرفت در زمینه ساخت وساز و فرمایشات رهبر جمهوری اسلامی مبنی بر افزایش جمعیت در آینده نزدیک، نیاز به ساخت وساز و مسکن به یکی از نیازهای اساسی در کشور تبدیل می شود و اما مسئله ای که این میان قابل بحث است موضوع قراردادهای ساختمانی و ماهیت حقوقی آنها است. قراردادهای ساختمانی اساسا در حین اجرا انجام عملیات، باتوجه به خطاها در طرح های اولیه، اشتباه در تهیه و تنظیم مدارک مربوط به ساختمان، شرایط پیش بینی نشده و نیاز به تطبیق با شرایط جدید به اصلاح یا صدور متمم احتیاج پیدا می کند. حقوق قراردادهای ساختمانی در واقع عقدی است که در آن دو عامل مهم زمان معین و مباشرت در انجام عمل قید تعهد هستند و به همین علت است که این قراردادها در قالب قراردادهای وکالتی، اجاره خدمت، خرید خدمت و عقد تامین مورد اشاره و بررسی قرار می گیرد. با درنظرداشتن این موضوع که قراردادهای ساختمانی از عقد بیع که عقدی تملیکی است متمایز می شود می توان آنها را یک عقد معین خدماتی محسوب کرد. هدف اصلی در این پژوهش این است که با بررسی ماهیت حقوقی قراردادهای ساختمانی و نحوه اجرای آن و توضیح دررابطه با محل نزاع و نظریه های حقوق دانانی مطرح در ماهیت قراردادهای ساختمانی مشکلاتی که در زمینه ساخت وساز به دلیل نبودن قرارداد ساختمانی به وجود می آید را مورد بررسی قرارداد. در این پژوهش از روش توصیفی و با استفاده از اسناد معتبر رسمی و مطالعات کتابخانه استفاده شده است.

کلیدواژه ها:

قراردادهای ساختمانی ، حقوق قراردادها ، عقد خدماتی