بررسی تاثیر سرمایه گذاری در طرح های توسعه و عمران شهری بر قیمت املاک و مستغلات در شهر تهران
سال انتشار: 1401
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 67
فایل این مقاله در 45 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_QJFEP-10-38_004
تاریخ نمایه سازی: 18 تیر 1403
چکیده مقاله:
موضوع قیمت مسکن و افزایش شدید آن همواره یکی از موضوعات چالش برانگیز برای خانوارها و دولت بوده است. از طرف دیگر شهرداری ها به ویژه شهرداری های بزرگ توسعه و عمران شهری را از رسالت های اصلی خود می دانند. اینکه این سرمایه گذاری در زیرساخت ها و طرح های عمرانی چه تاثیری بر قیمت مسکن می گذارد، علاوه بر سیاست گذاری در سطح محلی، در سطح ملی نیز حائز اهمیت است. تاثیر سرمایه گذاری های در طرح های توسعه و عمران شهری بر قیمت مسکن در شهر تهران موضوع این پژوهش است. هدف اصلی این مطالعه بررسی تاثیر سرمایه گذاری در زیرساخت ها و خدمات شهری بر افزایش قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران است. به عبارت دیگر این مطالعه به دنبال پاسخ گویی به این پرسش علمی است که تفاوت در تغییرات قیمت نسبی مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران تا چه حد متاثر از این عامل است. روش مورد استفاده در پژوهش روش هدانیک و متغیرهای مورد استفاده سه گروه از متغیرها که بر قیمت مسکن در شهر موثرند، بوده که شامل متغیرهای فیزیکی یا ذاتی مسکن، متغیرهای محیطی مسکن و متغیر فضا است. با توجه به وجود خودهمبستگی فضایی و نتایج آزمون موران ۱، مدل هدانیک با استفاده از عامل فضا مورد برآورد قرار گرفته است. نتایج نشان می دهد که تاثیر متغیرهای محیطی بیش از متغیرهای ذاتی است و متغیر سهم شبکه معابر از کل مساحت محلات بیشترین تاثیر را بر قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران دارد.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
محمدتقی فیاضی
مرکز پژوهش های مجلس
علی همت جو
دانشگاه سمنان
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :