چالش های صدور اجرائیه در دفاتر اسناد رسمی و واحدهای اجرای ثبت

در راستای اجرای وظیفه واحد اجرای سازمان ثبت اسناد و املاک در بحث صدور اجرائیات با چالش هایی مواجهیم که روند رسیدگی بهپرونده را گاهی متوقف و بعضا نیز با تاخیر رو به رو می سازد.در برخی از موارد،طی مطالعات و تحقیقات انجام شده مشخص گردید که ازمیان چالش های موجود،برای برخی با تصویب یک بخشنامه ،رای وحدت رویه و یا سایر مستندات راهکاری جهت جلوگیری موانع ایجادگردید ،در حالیکه برخی از چالش ها نیز همچنان در رویه فعلی وجود دارند و هیچ تدبیری در جهت حل آنها یافت نشده است. در حقیقتپرسش اصلی این بوده است که چه چالش هایی بر اجرائیات ادارات اجرا سازمان ثبت اسناد و املاک وارد است؟فلذا برای رسیدن به هدفابتدا ، چالش های مراجع نامبرده را در یک تقسیم بندی، به چالش های مرتبط با اشخاص و چالش های مرتبط با مراجع تقسیم نموده. بابررسی و تحقیق کتابخانه ای به روش توصیفی و تحلیلی در این زمینه، به این فرضیه ی اصلی رسیده ایم که عدم رعایت قوانین و مقررات، از جمله قانون ثبت اسناد واملاک، قانون دفاتر اسناد رسمی و آیین نامه ها وبخش نامه های آن ها سایر قوانین مرتبط در حوزه هایمربوطه، توسط اشخاص و سازمان و همچنین نداشتن اهلیت استیفای اشخاص در مراحل مختلف رسیدگی و اجرای حکم در واحدهایاجرایی منجر به بروز چالش شده است. در پژوهش حاضر، جهت حصول به فرضیه ی اصلی، با مشکلات و موانع عدیده ای به لحاظ کمبودمنابع علمی در این زمینه مواجه بوده ایم، که سعی شده است در جهت جبران خلا موجود با مراجعه به کارکنان اداره اجرا سازمان ثبت وبررسی مقالات، پایان نامه ها، مجلات و منابع اینترنتی، به پرسش ها و ابهامات مطرح شده در حد امکان و منطبق با رویه ای که در مراجعنامبرده وجود دارد ، پاسخ مناسبی داده شود.