مبانی حقوقی خیار عیب

خیار عیب یکی از خیارات مشترک در عقد بیع واجاره است ولی درهریک از این عقود شرایط واحکام خاص دارد. درعقد بیع وجود هر عیبی در مبیع یا ثمن موجب خیار است ولی در عقد اجاره عیبی که باعث نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع شود موجب تحقق خیار خواهد بود. درعقد بیع درصورت وجود خیار عیب مشتری می تواند معامله را فسخ کرده یا ارش دریافت کند ولی در عقد اجاره ، در مورد خیارعیب بحثی از ارش مطرح نیست. در حقوق فرانسه نقص در مصرف معیار تمیزعیب است وانحلال عقد به حکم دادگاه صورت می پذیرد ودرصورت وجود عیوب پنهانی (خطای فروشنده)خریدار بدون رد وبدل می تواند ثمن را پس بگیرد وچنانچه مبیع به واسطه حادثه خارجی یا تقصیر خریدار تلف شود حق فسخ ساقط می شود.همچنین اثبات خطای فروشنده به عهده خریدار است. در کنوانسیون بیع بین المللی کالا وین ۱۹۸۰ در صورت وجود عیب در کالا خریدار می تواند ازفروشنده درخواست رفع عیب نماید و بدوا حق فسخ ندارد.این تحقیق مشتمل بر نه مبحث وهیجده گفتار است که در آن به تعاریف لغوی وحقوقی خیار عیب ، مفهوم ، ماهیت وشرایط ایجاد خیار ومبنای خیار عیب وسپس به ارش وسایر موارد خیار عیب وهمچنین به احکام خیار عیب در عقد اجاره پرداخته شد ودر انتها خیار عیب در حقوق فرانسه وکنوانسیون بیع بین المللی کالا وین ۱۹۸۰ مورد بررسی قرار گرفت امید است که مفید فایده باشد.

کلیدواژه ها:

خیارات ، عیب ، خیار عیب ، قانون مدنی