خیار تخلف از شرط در بیع زمانی

با وجود اینکه خیارات عمومی در بیع زمانی مانند سایر عقود لازم بر اساس مبانی کلی خیارات، به ویژه قاعدهلاضرر و حاکمیت اراده در قراردادها قابل جریان است لیکن نحوه اعمال خیارات در این عقد در پرتوی حفظمنافع مالکان و جلوگیری از ضرر و زیان آنها مطرح میشود در این خصوص با توجه به ماهیت بیع زمانی ووجود مالکان متعدد در طول هم نحوه اعمال خیارات پیچیده میگردد. در رابطه باخیار تخلف از شرط، چنانچهشرط به فعل مالکان دیگر باشد با توجه به اینکه یکی از اعضای این عقد به شمار می روند، کمااینکه شرط بهفعل مالکان برای مقاصد شخصی و خارج از چهارچوب عقد باشد، نیازمند قبول آنهاست در غیر این صورتاحتیاجی به قبول نیست و در صورت تخلف، مشروط له حق فسخ به استناد تخلف از شرط را دارد چنانچه درضمن عقد این شروط ذکر نگردد تنها حق دریافت خسارت و حق اقامه دعوا را خواهد داشت مسئله دیگرکیفیت شروط ضمن عقد میباشد که شرایط ویژهای را رغم میزند در مورد خیار تخلف از شرط، شروطی بایدمدنظر قرار گیرد که با ماهیت بیع زمانی، تعارضی نداشته باشد.

کلیدواژه ها:

بیع زمانی ، خیارات ، حق فسخ ، خیار تخلف از شرط