ابطال و توقیف عملیات اجرائیه ثبتی (شرایط و آثار)

قانونگذار به برخی از اسناد، یک قدرت اجرایی ویژه، اعطا کرده است، تا ذی نفع آن اسناد بتواند بدون صرف وقت فراوان، برایطرح در محاکم دادگستری، از طریق مراجعه به مراجع ثبتی، مفاد آن را به اجرا گذارد، از طرفی وقتی ذی نفع به مراجع ثبتیمراجعه کرده و درخواست اجرای مفاد حکم را ارائه می دهد، مراجع مذکور، در صورت مهیا بودن شرایط قانونی، مبادرت به صدوراجرائیه ثبتی می نمایند که متعاقب آن عملیات اجرایی آغاز می گردد. ممکن است اجراییه ی صادره بعلت مخالفت با مفاد سند یاقانون، یا به جهت دیگری به نحو صحیح صادر نشده باشد که در این صورت قانون گذار، ضمانت اجرایی ابطال اجراییه را در نظرگرفته است و به متضرر یا محکوم علیه اجراییه یا شخص ثالثی که با صدور دستور اجرا متضرر شده است، اجازه داده است تاچنانچه اجراییه ی صادره از محاکم ثبتی را مخالف مفاد سند یا مخالف قانون بداند و یا اینکه از جهت دیگری نسبت به آن اعتراضو شکایت داشته باشد، از طریق اقامه ی دعوای ابطال اجراییه ثبتی، در دادگاه محل صدور اجراییه اقدام نماید. در نتیجه ابطالاجراییه، نیاز به اقامه ی دعوی و تقدیم دادخواست دارد. دادگاه نیز در رسیدگی به این دعوی که تابع تشریفات قانون آیین دادرسیمدنی می باشد، چنانچه دلایل خواهان قوی باشد، حکم به ابطال اجراییه صادر می کند البته دعوای ابطال اجراییه با اعتراض وشکایت نسبت به عملیات اجرایی متفاوت می باشد.عملیات اجرایی پس از صدور اجراییه آغاز گشته و چنانچه شخص نسبت آناعتراض و شکایت داشته باشد، باید شکایت خود را به رئیس ثبت محل ارائه دهد. در نتیجه اعتراض و شکایت عملیات اجرایی، بهتنهایی، قابلیت استماع در دادگاه ندارد مگر زمانیکه به همراه دعوای ابطال اجراییه و تبع آن درخواست گردد.

کلیدواژه ها:

ابطال ، توقیف ، عملیات اجرائیه ثبتی