برآورد قیمت زمین به روش تابع قیمت گذاری هدونیک مطالعه موردی: زمین های مزروعی شهرستان مشگین شهر

زمین یکی ازمنابع مهم درکشاروزی است همچنین عامل مهم تولیددربسیاری ازفعالیت های اقتصادی ازقبیل فعالیت های کشاورزی تجاری و صنعتی میباشد درهرمنطقه ای همراه باتوسعه اقتصادی افزایش جمعیت افزایش درامد سرانه و تغییر دردیگر متغیرهای اقتصادی تقاضا برای زمین افزایش می یابد و نیز قیمت گذاری صحیح و اصولی زمین علی الخصوص زمینهای کشاورزی باعث جلوگیری ازتضییح حقوق اشخاص و رونق اقتصادی را به دنبال خواهدداشت و مشکلات پیش روی ارگانهای مرتبط با این امر را برطرف خواهد کرد درمطالعه حاضر ارزش زمینهای کشاورزی با استفاده ازروش هدانیک تعیین گردیده است بدین منظور اطلاعات مختلفی منجمله فاصله ازشهروجاده اصلی میزان عملکرد زمین مساحت ملک دوری و یا نزدیکی به امورخدماتی آبی یا دیمی بودن زمین و سایرمشخصات درتابستان سال 1390 جمع آوری گردیده است نتایج بدست آمده نشان دادکه چره زمین کشاورزی به شهروجاده اصلی نزدیکتر است قیمت بیشتری نسبت به سایرزمین ها داشته و درمنطقه مورد مطالعه عملکرد زمین نقشی ندارد بیشترین اثرمعناداری مربوط به فاصله زمین ازشهر است

کلیدواژه ها:

زمین مزروعی ، قیمت گذاری زمین ، روش هدانیک