تدوین مدل تهیه لایحه تاخیرات پروژه های ساختمانی با روش تحلیل مضامین

لایحه تاخیرات سندی است که موانع و مشکلات موجود در طی انجام پروژه را با تکیه بر مستندات موجود بیان و تبعات آن را تشریح می کند و سعی در شفاف سازی سهم هر یک از طرفین در بروز این تبعات دارد. مستند سازی یکی از مهمترین الزامات در طول پروژه می باشد که بسیاری از پیمانکاران، مشاوران و کارفرمایان از آن غافل هستند و در انتهای پروژه و در زمان رسیدگی به موضوع تاخیرات متوجه آن می شوند و برای تهیه آن ها اقدام می کنند. لذا این پژوهش با هدف تدوین الگوی لایحه تاخیرات پروژه های ساختمانی با روش تحلیل مضامین و همچنین شناسایی عوامل شکل گیری تاخیرات پروژه های ساختمانی و نیز گروه بندی عوامل ابعاد الگوی لایحه تاخیرات پروژه های ساختمانی، به روش تحلیل مضامین با مصاحبه نیم ساختار یافته با نخبگان مطلع و خاص در زمینه مدیریت پروژه، دفتر فنی پروژه های ساخت و ساز و صاحب نظران لایحه تاخیرات به این نتیجه رسید که عوامل اصلی بروز تاخیرات شامل دو مضمون فراگیر، تاخیرات مالی و تاخیرات فنی می باشد.

کلیدواژه ها:

لایحه تاخیرات ، تاخیرات فنی ، تاخیرات مالی ، تحلیل مضامین