تحلیلی بر فرصت ها و محدودیت های بافت فرسوده جهت تامین مسکن (مورد مطالعه منطقه سه شهر اصفهان)

رشد نرخ شهرنشینی، تقاضای بالقوه برای مسکن در شهرها، به ویژه شهرهای بزرگ را افزایش داده است. بافت های فرسوده، به عنوان یکی از راه های تامین مسکن و همچنین مقاوم سازی بناها، در توسعه شهری و تامین مسکن نقش بسیار مهمی ایفا می کنند. پژوهش حاضر از حیث ماهیت و روش، از نوع تحقیقات توصیفی –تحلیلی و از حیث هدف، از نوع تحقیقات کاربردی است. این پژوهش، به تحلیل فرصت ها و محدودیت های بافت فرسوده منطقه سه شهر اصفهان برای تامین مسکن پرداخته است. ؛برای رسیدن به این منظور از مدل SWOT استفاده شده است. بدین ترتیب جامعه آماری این پژوهش متخصصین حوزه شهری شهر اصفهان و حجم نمونه از طریق اشباع نظری به تعداد ۳۰ کارشناس است. روش نمونه گیری هم به صورت نمونه گیری گلوله برقی می باشد. نتایج ارزیابی نشان میدهد که وضعیت تامین مسکن از بافت فرسوده دارای ضعف است. عواملی مانند افزایش دوام مسکن و بهبود شاخص های کمی مسکن نقاط قوتی هستند، درحالیکه کمبود منابع تامین مسکن و نابسامانی بازار مصالح ساختمانی نقاط ضعفی محسوب می شوند. همچنین، بازار مناسب کار در بخش مسکن و وجود بخش خصوصی در این زمینه فرصت های مهمی را ارائه میدهند.تهدیداتی همچون عدم مدیریت دقیق و کنترل نقدینگی، توان پایین اقشار کم درآمد در تامین مسکن، و افزایش شدید قیمت ها از جمله چالش هایی هستند که می توانند تاثیر مستقیمی بر تامین مسکن داشته باشند. به طور کلی، توجه به کاهش تاثیر تهدیدات و بهره گیری از فرصت ها می تواند در بهبود وضعیت تامین مسکن موثر باشد، در حالیکه تقویت نقاط قوت و اصلاح نقاط ضعف داخلی نیز از اهمیت بالایی برخوردار است.

کلیدواژه ها:

بافت فرسوده ، مسکن ، تامین مسکن ، منطقه سه شهر اصفهان ، SWOT