فسخ قراردادهای ساخت و ساز

چکیده : سال هاست که صنعت ساختمان برای تعریف و اجرای تعهدات و حﻘوق طرفین قرارداد بر قراردادهای رسمی تکیه کرده است. با افزایش آگاهی از اهمیت کار گروهی در ساخت و ساز، شواهد روشنی از روند رو به رشد در اتخاذ رویکرد مشارکتی برای تحویل پروژه ساختمانی وجود دارد. پروژه های عمرانی در جهان به کابوسی برای پیمانکاران بخاطر موانع احتمالی، خطرات و اختلافات احتمالی ناشی از کمبود بودجه توسط کارفرمایان که تحت تاثیر کاهش بودجه های دولتی قرار گرفته اند، تبدیل شده است. در نتیجه، بسیاری از پروژه های جدید به تعویق افتاده یا لغو شدند و بعضا پروژه های در حال پیشرفت به حالت تعلیق یا فسخ قرارداد درآمده اند. این شرایط بوجود آمده، به دلیل مدیریت نادرست قرارداد یا نﻘص در قراردادهای امضا شده میباشد و موارد و اتفاقات مورد مناقشه بسیاری را ایجاد کرده است. دراین مﻘاله موضوع فسخ را به عنوان رایج ترین مورد در قرارداد های مشکل دار که ممکن است ادعاهای ساخت و ساز و اختلافات نامطلوب ایجاد کند، بررسی کرده و در نهایت فرآیند فسخ و بسته شدن بدون اختلاف قرارداد را تجزیه و تحلیل می کند.

کلیدواژه ها:

فسخ قرارداد ، ، خیارات مجلس ، مدیریت قرارداد