ارزیابی تطبیقی سیر تحول شاخص های مسکن نقاط شهری استان کردستان و کشور ایران طی دوره (۱۳۹۰-۱۳۴۵)

شاخص­های کمی و کیفی مسکن یکی از کلیدی­ترین ابزار سنجش توسعه در کشورها محسوب می­شود. هرچند در دنیا اهمیت تحلیل شاخص مسکن و نقش آنها پذیرفته شده، اما این شاخص­ها در ایران چندان مورد مطالعه و استفاده در تدوین سیاست مسکن قرار نگرفته اند. این بخش در استان کردستان نیز همانند سطح ملی، شرایط ویژه ای دارد که بررسی آن می­تواند به تدوین راهبردهای مناسب برای ساماندهی این بخش منجر شود. این مقاله به منظور دستیابی به شناخت جامع از وضعیت مسکن، از طریق بررسی و ارزیابی تطبیقی در نقاط شهری استان کردستان و روند تحولات ۴۵ ساله شاخص­های کمی و کیفی مسکن در ایران می­باشد. روش تحقیق حاضر از نوع توصیفی- تحلیلی و از نوع هدف کاربردی و بر تحلیل داده­های ثانویه پایه­گذاری شده است. بررسی شاخص­های کمی در طی دوره نشان می دهد که، شاخص­های تراکم نفر در واحد مسکونی و نسبت افزایش خانوار به واحد مسکونی، استان بهتر از شاخص کشوری و سایر شاخص­های متوسط اتاق در واحد مسکونی، اتاق برای هر خانوار، نفر در اتاق و خانوار در اتاق در نقاط شهری کشور روند مناسب و مطلوب تر را نسبت به استان نشان می­دهد. بررسی­های کیفی مسکن این استان در طی دوره، حاکی از آن است که شاخص، عمر مفید ساختمان­های با کمتر از ۲۵ سال با ۵۶/۰، دارای روند مطلوب­تر از میانگین کشوری و شاخص­های استفاده از مصالح بادام، با ۸۸/۰ در کشور روند مناسب­تری نسبت به استان داشته­اند. ضمنا میزان مالکیت نیز با ۴۶/۵۲ درصد نسبت به نقاط شهری کشور روند مثبتی داشته است. اما طی دوره اخیر میزان اجاره نشینی، نسبت به دوره قبل به ۲۸/۳۵ درصد افزایش داشته است. لذا پیش بینی می­گردد که تا افق طرح، تعداد ۴۸۶۹۱ واحد مسکونی در استان کردستان و ۲۰۵۶۰۹۹ واحد مسکونی در کشور مورد نیاز می­باشد.

کلیدواژه ها:

مسکن ، شاخص های کمی ، شاخص های کیفی ، نقاط شهری ، کردستان ، ایران