تجزیه و تحلیل قوانین و مکانیسم های اقتصادی تملک املاک و زمین های خصوصی در استفاده از آنها برای پروژه های ملی

پژوهش حاضر به بررسی دقیق و تجزیه و تحلیلی از قوانین و مکانیسم های اقتصادی مرتبط با تملک املاک و زمین های خصوصی جهت استفاده در طرح های عمومی و پروژه های عمرانی دولت اختصاص یافته است. دولت و شهرداری ها به عنوان نهادهای مسئول برنامه ریزی و اجرای طرح های شهری، با توجه به نیازهای روزافزون جامعه و شهری، نقش حیاتی در تامین و بهره وری از املاک و زمین های خصوصی را دارند.در این پژوهش، ابتدا با تمرکز بر قوانین مربوط به تملک املاک، از جمله قوانین بیع، اجاره، صلح، رهن، وکالت و معاوضه، پیچیدگی ها و الزامات این مفاهیم به دقت مورد بررسی قرار گرفته اند. سپس، مکانیسم های اقتصادی در فرآیند تملک املاک برای پروژه های عمومی و عمرانی، از جمله تاثیر قوانین بر بازار املاک و تعیین قیمت ها، به چشم انداز اقتصادی مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته اند.نتایج تحقیق نشان می دهد که تملکات دستگاه های اجرایی به عنوان اعمال حاکمیت دولت، با استفاده از قدرت قاهره و به نحو یک جانبه انجام می شود. پیشنهاد می شود که در راستای حل اختلافات متعلق به تملک قهری، قانونگذار علاوه بر راه حل های مالی، به جوانب دیگر موجب اختلافات مانند توجه به شخص یا اشخاص مالک نیز توجه داشته باشد.این پژوهش با ارائه راهکارها و پیشنهادهای کاربردی به منظور بهبود فرآیند تملک املاک برای طرح های دولتی، به عنوان یک مرجع مهم در زمینه مطالعات عمرانی و حقوقی معرفی می شود.

کلیدواژه ها:

قوانین تملک املاک ، زمین های خصوصی ، طرح های عمومی ، مکانیسم های اقتصادی ، حاکمیت دولت