اجرای حدنگاری راهکاری موثر در مبارزه با فساد و تثبیت مالکیت ها (عام و خاص) و نقش آن در شفافیت اموال منقول و غیر منقول و مدیریت دادههای زمین مرجع

از معضلات مهم حوزه اقتصادی و اجتماعی کشور عدم شفافیت در حوزه زمین و مسکن است و در کشورهای مختلف جهت افزایش شفافیت و مدیریت زمین از سامانه ای به عنوان کاداستر استفاده می شود. در صورت استفاده از این سامانه جامع ، اطلاعات حقوقی ، مالی ، جغرافیایی و فنی مربوط به زمین و ملک قابل دسترس خواهد بود . هوشمند سازی فرآیندها با بهرهگیری از اطلاعات مکانی و مهاجرات از فضای حقیقی به فضای مجازی بستری مناسب در شفافیت دادههای متصل به مکان و عدم دخل و تصرف سلایق شخصی و فردی در مدیریت خرد و کلان کشور خواهد شد. با این حال قدم اول این فرآیند، شفافیت اطلاعات است که می توان آن را به عنوان ملزومات اصلی برنامه ریزی اصولی و کارآمد در بخش های مختلف به شمار آورد . اطلاعاتی که باید در دسترس دولت قرار بگیرد تا بتواند از آن به برنامه درست و دقیقی دست یابد، شامل سه دسته اطلاعات نظیراطلاعات هویتی افراد حقیقی و حقوقی ، اطلاعات مکانی و اطلاعات اعتباری می شود. البته بانک های اطلاعاتی مشتمل بر دادههای هویتی افراد حقیقی و حقوقی و اطلاعات اعتباری آنان، در کشور موجود است اما بانک اطلاعات مکانی ایجاد نشده است ، با ایجاد سه سامانه ای که بتواند اطلاعات هویتی ، مکانی و اعتباری را به صورت هم زمان پوشش دهد، می توان سامانه کاداستر را تکمیل و در مدیریت و برنامه ریزی و شفافیت منابع و جلوگیری از فساد به کار گرفت . امروزه کاداستر در کشورهای توسعه یافته در فضای سه بعدی و چهار بعدی (گذر زمان) درحال پیادهسازی و اجرا می باشد و کمک موثری در تغییرات زمانی مدیریت دادههای متصل به زمین خواهد داشت . ایجاد پایگاه داده کاداستر در کشور در تمامی سطوح به دلیل برخورداری از اطلاعات تدقیق شده کمک شایانی به شفافیت داده و مبارزه با فساد خواهد شد.

کلیدواژه ها:

کاداستر(حد نگاری) ، تثبیت مالکیت ها ، دادههای زمین مرجع ، سند مالکیت حد نگار