بررسی وضعیت اسناد مربوط به املاک مازاد و اسناد دفترچه ای بانک ها و موسسات اعتباری

تعداد پرشماری از تسهیلات گیرندگان از بازپرداخت وجوه ماخوذه به بانک ها بازمانده و یا امتناع می نمایند اما در نهایت بانک ها با طی نمودن پروسه ای نسبتا طولانی مطالبات خود را از طریق تملیک اموال و املاک وصول می کنند که این موضوع علاوه بر اموال و املاک مازاد خریداری شده از جمله عواملی می باشد که منجر به ایجاد اموال و املاک مازاد برای بانک ها و موسسات اعتباری می گردد. در خصوص مهم ترین مشکلات مربوط به صدور سند مالکیت برای املاک مذکور می توان به دو موضوع اسناد مالکیت معارض و سند انتقال اجرایی اشاره نمود. جامعه آماری پژوهش بانک های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار می باشد و نمونه مورد بررسی را بانک های سامان، اقتصاد نوین، پاسارگاد، تجارت، ملت، کارآفرین، صادرات ایران، سرمایه و گردشگری تشکیل می دهند که با استفاده از تحلیل توصیفی مورد ارزیابی قرار گرفته اند. نتایج حاکی از آن است که ابطال و عدم اعتبار سند انتقال اجرایی پس از مدت زمان محدود بصورت خودکار و قانون گذاری و اعمال محدودیت جهت تسریع مراحل قانونی تعیین تکلیف اسناد مالکیت معارض می تواند در حل و یا کاهش مشکلات مذکور موثر واقع گردد. همچنین ایجاد الزام قانونی جهت تبدیل اسناد منگوله دار به اسناد تک برگ و از سوی دیگر در نظر گرفتن جریمه، امتیاز، بخشودگی، کاهش و اصلاح برخی از مراحل تبدیل سند و تدوین الزام قانونی جهت تبدیل اسناد می تواند مفید واقع گردد.

کلیدواژه ها:

اموال و املاک مازاد ، اسناد مالکیت ، بانک ها و موسسات اعتباری