پایش و ارزیابی نقش سازه های بتنی در مدیریت هزینه عملیات اجرایی با رویکرد مدلسازی اطلاعات ساختمان

خرابی پیش از موعد ساختمان و اعضای آن بویژه سازه اصلی و در نتیجه کاهش عملکرد ساختمان، غالبا" بدلیل پیریزودهنگام این اعضاء یا پدیده های طبیعی مانند سیل، طوفان یا زلزله اتفاق میافتد. زیان های غیرقابل جبران بعد خرابیو سختی و پرهزینه بودن روش های مختلف نگهداری و تعمیر جهت بازگرداندن عملکرد ساختمان های آسیب دیده، گواهاین مطلب است که شاید هرگز مجالی برای تعمیر و تقویت این ساختمان ها باقی نماند. توجه به هزینه های ساخت درفاز طراحی و نهایتا" مدیریت بهینه هزینه در فازهای اجرایی بمنظور اتخاذ تصمیمات هزینه ای صحیح در تقویت عملکرداعضای حیاتی ساختمان در آغاز چرخه حیات پروژه برای نیل به خدمت رسانی بی وقفه، بعنوان یک روش نوین میتواند ازشدت خسارات احتمالی کاسته یا از وقوع آن جلوگیری نماید. با توجه به بومی بودن مصالح بتن آرمه و فراوانی استفاده ازسازه های بتنی در کشور (بعنوان سازه اصلی ساختمان)، در این تحقیق سعی شده است بوسیله نرم افزارهای پرکاربردمدلسازی اطلاعات ساختمان شامل: Revit برای بخش معماری (سفتکاری و نازک کاری) و Etabs و Safe برای بخشسازه (فنداسیون، سازه اصلی و سقف)، نقش سازه های بتنی در هزینه های چرخه ساخت بررسی و از نتایج بدست آمدهبرای بهبود باور فعالان این حوزه در خصوص مدیریت هزینه های این چرخه و همچنین ارزیابی عملکرد هزینه ای اعضایحیاتی ساختمان استفاده گردد. در این تحقیق نشان داده شد تهیه و اجرای بتن با کسب تقریبا" % ۵ / ۶ از هزینه کلساخت در جایگاه ششم هزینه ای قرار داشته و مشخصات مکانیکی آن (تنها بوسیله ترکیب با یکی از تکنولوژی های نوینمانند الیاف فولادی) فقط با اختصاص % ۵ / ۱ هزینه بیشتر میتواند بهبود یابد. همچنین جذب % ۳۰ هزینه کل ساختتوسط سازه بتنی و روند نزولی شیب هزینه های سازه با افزایش طبقات جزء نتایج دیگر این تحقیق است.

کلیدواژه ها:

سازه بتنی ، مدیریت هزینه ، مدلسازی اطلاعات