تحلیل سیاست های متحرک عمرانی و عوامل سیاسی - اقتصادی بر توسعه بخش مسکن

مساله مسکن یکی از مسایل مهم اقتصادی است که دولت های مختلف در طول ادوار با آن دست به گریبان بودند و با همه تلاش هایی که برای حل آن انجام شد، ولی همچنان کم و کاستی هایی در این حوزه وجود دارد. این پژوهش از حیث هدف کاربردی است . از حیث شیوه گردآوری و تجزیه و تح لیل داده نیز توصیفی است . به منظور مطالعه مبانی نظری و پیشینه پژوهش از روش اسنادی استفاده شده است . بدین ترتیب که با مراجعه به کتب ، مقالات و پایان نامه های مرتبط با موضوع، جدیدترین مطالب مورد بررسی قرار گرفت . در مرحله تجزیه و تحلیل اطلاعات و ارائه نتایج نیز ضمن مطالعه دیدگاه ها و نظرات پژوهشگران در زمینه مورد بررسی ، با ۴ تن از خبرگان حوزه مسکن نیز مصاحبه انجام شد و نظرات آنها پس از تلفیق با نظرات پژوهشگران دیگر که از مبانی و پیشینه احصاء شد، یکپارچه و ارائه گردید. طبق نتایج راهکارهایی مانند مالیات بر عایدی سرمایه املاک، ورود خانه های خالی به چرخه مصرف، تسهیلات حمایتی مسکن ، تناسب الگوی ساخت و تقاضای مسکن ، جوازهای ساختمانی ، نوسازی بافتهای فرسوده، نظام اجارهداری حرفه ای ، مسکن اجتماعی و حمایتی ، کاهش سهم زمین در هزینه تمام شده قیمت مسکن و دستیابی به شاخص برابری تعداد واحد مسکونی در مقابل تعداد خانوار می تواند بر کاهش مشکلات بخش مسکن کشور کمک کند.

کلیدواژه ها:

مسکن ، ساختمان ، صنعت ساختمان ، سیاست های عمرانی ، عوامل اقتصادی سیاسی .