اثرگذاری قوانین کمیسیسسون ماده صد شهرداری ها بر کاهش تخلفات در مور ساخت و سازهای شهری (نمونه موردمطالعه: شهر قدس)

یکی از تبعات و ابعاد اساسی رشد جمعیت شهرنشین افزایش نیاز به مسکن و در نتیجه افزایش ساخت و سازهای شهری به اشکال مختلف می باشد که این مساله در شهرهای بزرگ در قالب ساختمان های بلندمرتبه و متراکم نمود پیدا کرده است که در بسیاری از موارد با تخلف مالکین همراه بوده لذا مدیریت شهری و شهرداری به عنوان متولی امور شهری بایستی بر این موضوع نظارت داشته باشند. کمیسیون ماده صد شهرداری ها ابزاری در جهت مقابله با این موضوع است. هدف اساسی این پژوهش بررسی نقش و تاثیر کمیسیون ماده صد شهرداری ها بر مسائل مربوط به ساخت و سازهای شهری و بروز تخلفات ساختمانی در شهرهاست که در محدوده شهر قدس به عنوان یکی از شهرهای پیرامونی کلانشهر تهران و با استفاده از روش اسنادی کتابخانه ای و مطالعات میدانی با ابزار پرسشنامه به تعداد ۱۰۰ نمونه می باشد و در زمره پژوهش های توصیفی تحلیلی و کاربردی قرار می گیرد. تجزیه و تحلیل اطلاعات در این مطالعه با استفاده از روش تحلیل عاملی، تحلیل همبستگی و رگرسیون و روش تحلیل SWOT-QSPM انجام گردیده است. مطابق نتایج بدست آمده از بین ۵۲ علت اصلی در بروز تخلفات ساختمانی که در ۸ گروه دسته بندی شدند که ۸۴ درصد از واریانس کل تغییرات را به خود اختصاص دادند و در میان این ۸ عامل ۳ عامل اول شامل تخلفات ارتفاعی، تخلفات مربوط به پروانه ساخت و تخلفات مربوط ب کاربری های تجاری با ۵۶ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص نتایج نشان داد که بین مدیریت به طور عام و شهرداری به طور خاص و کمیسیون ماده صد شهرداری در و بروز تخلفات ساختمانی در شهر قدس و مناطق مختلف آن رابطه معناداری برقرار می باشد . نتایج نهایی حاصل از تجزیه و تحلیل SWOT در شهر قدس نشان می دهد که برای کاهش تخلفات ساختمانی با تاکید بر نقش کمیسیون ماده صد شهرداری ا در شهر قدس استفاده از راهکارهای

کلیدواژه ها:

رشد و توسعه ، حاشیه نشینی ، مدیریت شهری ، شهرداری ، کمیسیون ماده صد ، شهر دزفول