مروری بر جامعه شناسی ، جغرافیا و ساختار بازار رهن و بازتاب آن درپیدایش بحران های مالی در برخی از کشورهای توسعه یافته

رشد بازار رهن و گسترش ابزار های تامین مالی مربوط به آن، دردهه های گذشته تاثیر بسزایی در اقتصاد کشورها خصوصا در پیدایش و افول بحران های مالی جهانی در کشورهای توسعه یافته، داشته است. این مقاله با رویکرد کاربردی و با استفاده از مطالعات کتابخانه ای، آمارهای منتشر شده از بانک های معتبر جهانی و روش توصیفی- تحلیلی به دنبال تبیین و بررسی سیستم تامین مالی مسکن، ابزار های نوین تامین مالی و ویژگی های آن از دیدگاه اقتصاد کلان و تاثیر سیاست گذاری های این بازار در رکودهای اقتصادی گذشته ، در برخی کشورهای توسعه یافته پرداخته است. یافته های تحقیق نشان می دهد بازار رهن در این کشورها یکی از مهمترین بخش های سیاست های پولی و مالی است. از این رو با بهره گیری از سیاست های موفق و پایدار کشور های پیشرفته میتوان به عنوان راهگشایی در خصوص توسعه ابزار های مالی مناسب با ساختاری بهینه شده در بازار سرمایه کشورمان، جهت تامین مالی بخش مسکن به کار گرفته شود.

کلیدواژه ها:

بازار رهن ، تامین مالی ، وام رهنی ، بحران مالی ، نرخ بهره