بررسی امکان تنظیم اقرارنامه رسمی جهت تعیین میزان مالکیت مالکان در تجمیع املاک

سال انتشار: 1401
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 419

فایل این مقاله در 19 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_JOLT-19-1_008

تاریخ نمایه سازی: 16 بهمن 1401

چکیده مقاله:

تجمیع املاک از جمله عملیاتهای ثبتی است که در قانون ثبت و آییننامه آن مورد غفلت واقع شده است؛ درحالی که در موارد بسیار از سوی مالک یا مالکان مورد تقاضاست. به همین دلیل سازمان ثبت اسناد و املاک طی بخشنامهای شرایط و شیوه تجمیع املاک را بیان کرده است که از جمله شروط آن برابری سهام مالکان مشاعی در همه قطعات مورد تجمیع است. در این تحقیق، که به شیوه توصیفی تحلیلی و با استناد به منابع موجود و بررسی رویه عملی واحدهای ثبتی انجام شد، این موضوع مورد تحلیل و بررسی قرار گرفته است و چنین نتیجهگیری شد که برخلاف آنچه اکنون مورد عمل واحدهای ثبتی است میتوان با تنظیم اقرارنامه رسمی سهام مالکان مشاعی در ملک حاصل از تجمیع را با وجود تفاوت مالکیت هر یک از آنان در قطعات مورد تجمیع مشخص و بر مبنای آن سند مالکیت مالکان مشاعی قطعه تجمیعی را صادر کرد و به دلایلی چون خلاف اصل نبودن تجمیع، قرار داشتن اقرار در راس سایر ادله در امور حقوقی، خلاف قانون نبودن تنظیم اقرارنامه رسمی جهت تجمیع، وظیفه سردفتر اسناد رسمی در احراز شرایط اقرار، قاعده لاضرر و قاعده تسلیط استناد شده است.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

محمد رسول آهنگران

استاد گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، پردیس فارابی دانشگاه تهران، قم، ایران

سید محسن رضوی اصل

دکتری فقه و مبانی حقوق اسلامی، مدرس موسسه آموزش عالی طلوع مهر، قم، ایران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • آدابی، حمیدرضا (۱۳۹۶). حقوق ثبت تخصصی: حقوق ثبت املاک، ثبت ...
  • آذرپور، حمید؛ غلام رضا حجتی اشرفی (۱۳۹۶). مجموعه محشای بخشنامههای ...
  • ابن ابیجمهور احسائی، محمد بن علی (۱۴۰۳ ق). عوالی اللآلی ...
  • اسکافی، نادر (۱۳۹۵). فرهنگ ثبتی، چ ۶، تهران، دادگستر ...
  • باقری اصل، حیدر (۱۳۸۶). «کاربرد قاعده لاضرر در قانون مدنی ...
  • جعفری لنگرودی، محمدجعفر (۱۳۷۲). ترمینولوژی حقوق، چ ۶، تهران، گنج ...
  • (۱۳۹۶). حقوق ثبت: ثبت املاک، چ ۷، تهران، گنج دانش ...
  • حر عاملی، محمد بن الحسن (۱۴۱۶ ق). تفصیل وسایل الشیعه ...
  • رستمی چلکاسری، عباداله (۱۳۹۰). «بررسی فقهی و حقوقی انکار بعد ...
  • رضوی اصل، سید محسن (۱۳۹۹). کلیات حقوق ثبت املاک،قم، موسسه ...
  • طریحی، فخرالدین (۱۴۰۸ ق). مجمع البحرین، چ ۲، تهران، دفتر ...
  • قاسمیان مزار، مجید (۱۳۸۹). «فروش اعضای بدن در پرتو قاعده ...
  • کاتوزیان، ناصر (۱۳۸۴). قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی، چ ...
  • کلینی، محمد بن یعقوب (۱۳۶۷). الکافی، چ ۲، تهران، دار ...
  • متین دفتری، احمد (۱۳۳۷). آیین دادرسی مدنی و بازرگانی، تهران، ...
  • مجلسی، محمدباقر (۱۴۰۳ ق). بحار الانوار، چ ۳، بیروت، دار ...
  • موسوی بجنوردی، سید محمد (۱۳۸۷). قواعد فقه، چ ۲، تهران، ...
  • Adabi, H.R. (۲۰۱۶). Specialized Registration Rights: Real Estate Registration Rights, ...
  • Bagheri Asl, H. (۲۰۰۶). “Application of the Harm Rule in ...
  • (۲۰۱۶). Registration Rights: Property Registration, ۷th edition, Tehran, Ganj Danesh. ...
  • نمایش کامل مراجع