مفهوم شناسی اجاره به شرط تملیک در حقوق خصوصی ایران

برای مشخص شدن زمان انتقال مالکیت در عقد اجاره به شرط تملیک گروهی معتقدند باید نوع عقد ماهیتا مشخص شود که در صورت تعیین ماهیت این عقد زمانی که مالکیت از موجر به مستاجر منتقل می شود تعیین می گردد. درباره ی ماهیت عقد اجاره به شرط تملیک نظریه های متفاوتی در این باب ارائه گردیده است که هر یک در جای خویش قابل تامل می باشد، لذا برای رسیدن به هدف غایت و لزوم بررسی حقوقی و چگونگی حدوث اجاره به شرط تملیک بیش از هر چیز دیگری احساس می گردد. گروهی دیگر معتقدند که زمان انتقال مالکیت اجاره به شرط تملیک را باید به نحو ه ی درج شرط مورد بررسی قرار داد و باید بین شرط فعل و شرط نتیجه تفاوت وجود دارد در شرط نتیجه به صورت قهری صورت می گیرد و نیازی به اراده ی طرفین وجود ندارد و به صورت خود به خود بر عکس شرط فعل که انجام گرفتن آن نیازی به اراده ی طرفین وجود دارد.

کلیدواژه ها:

اجاره به شرط تملیک ، انتقال مالکیت ، ماهیت حقوقی ، شرط فعل ، شرط نتیجه