شبیه سازی تغییرات قیمت مسکن در ده کلان شهر کشور با استفاده از رویکرد پویایی شناسی سیستم
سال انتشار: 1398
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 126
فایل این مقاله در 24 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_IAMS-14-56_004
تاریخ نمایه سازی: 4 تیر 1401
چکیده مقاله:
مسکن به عنوان اصلیترین دارایی در سبد پرتفولیوی خانوارها در اقتصاد ایران بشمار میرود, در نتیجه، تغییراتی که در قیمت مسکن رخ میدهد از یک سو، باعث تغییر در ثروت فرد در طول زمان و به تبع آن مطلوبیت ناشی از مصرف میشود و از سوی دیگر، با توجه به متفاوت بودن ترکیب دارایی برای افراد مختلف، تغییر در قیمت مسکن موجب می شود ثروت افراد مختلف در مقایسه با یکدیگر تغییر کند. از این رو در حوزهی مسکن بطور معمول مهمترین چالش کنترل قیمت مسکن است. در پژوهش حاضر سعی بر آن شده تا با در نظر گرفتن روابط علی میان متغیرهای کلان اقتصادی و عوامل جمعیتشناختی، میانگین قیمت احتمالی هر متر مربع مسکن در ده کلانشهر رسمی کشور تا سال ۱۴۰۱ مورد پیشبینی قرار گیرد و سپس با ارائهی سناریوهایی زمینهی مرتفع نمودن چالش مذکور فراهم گردد. به منظور تحقق این مهم از نرمافزار Vensim DSS در راستای شبیهسازی مدل پژوهش و استخراج نتایج ناشی از آن استفاده شده است. همچنین باید خاطر نشان کرد که این تحقیق از روش پویاییشناسی سیستمی بهره گرفته است. نتایج حاصل از پژوهش حاکی از آن است که افزایش ۱۰ درصدی قیمت نفت و نرخ ارز با در نظر گرفتن همین مقدار تغییر در نرخ مهاجرت به ترتیب زمینهی رشد قیمت مسکن در ایران بطور میانگین تا سطح ۴۳/۲۶ و ۶/۵ درصد می رسد.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
هومن پشوتنی زاده
دانشجوی دکتری، مدیریت سیستم ها، دانشکده اقتصاد، مدیریت و علوم اجتماعی، دانشگاه شیراز، شیراز، ایران
پروانه فدائی مهر
کارشناس ارشد مدیریت دولتی، دانشکده مدیریت و حسابداری، پردیس فارابی دانشگاه تهران، قم، ایران
امین فرجی ملائی
استادیار جغرافیا و برنامه ریزی شهری، پردیس فارابی دانشگاه تهران ، قم، ایران
هاشم معزز
استادیار دانشکده مدیریت دانشگاه تهران، تهران، ایران