شرط اجباری به تنظیم سند رسمی بررسی فقهی حقوقی

یکی از مهمترین وشایع ترین دعاوی در مورد املاک و مستغلات،دعوی الزام به تنظیم سند رسمی است.اگرچه مبایعه نامه بهتنهایی باعث نقل وانتقال مالکیت است ومالکیت خریدار را بر مورد معامله مستقر میکند،لیکن تا زمانیکه تشریفات سندرسمی انجام نشده خریدار از بسیاری از حقوق مالکانه خود محروم است.چه بسادر مورد معامله مشکلات و مسائل حقوقیبار شودکه حقوق خریدار را به مخاطره بیندازد، در این صورت یکی از تعهدات در مبایعه نامه برای فروشنده تنظیم سند وانجام تشریفات قانونی و انتقال مال مورد معامله به خریداراست.بدین ترتیب معمولا پرداخت قسمتی از ثمن معامله مشروطبه تنظیم سند است و نه تنها متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می کند طرفین قرارداد هم بههمه ی نتایجی که به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می کند.

کلیدواژه ها:

سند ، سند عادی ، سند رسمی