بررسی اثر سرمایه گذاری مسکن بر تولید با تاکید بر نااطمینانی های آن

مسکن از جمله بخشهای موثر در تولید ناخالص داخلی کشورهاست که در صورت سرمایه گذاری مناسب و پایدار در آن، میتوان شاهد رشد اقتصادی پایدار و رونق فعالیتهای اقتصادی بود. از اینرو مطالعه حاضر با استفاده از داده های سری زمانی سالانه در دوره زمانی ۱۳۵۷ تا ۱۳۹۹ و با استفاده از الگوی خودرگرسیون با وقفه توزیعی به بررسی تاثیر سرمایه گذاری مسکن و نااطمینانی های آن بر تولید ناخالص داخلی کشور میپردازد. متغیر وابسته پژوهش تولید ناخالص داخلی حقیقی و متغیرهای مستقل شامل سرمایه گذاری در بخش مسکن، نااطمینانی سرمایه گذاری در بخش مسکن، سرمایه گذاری در ماشین آلات و تعداد نیروی کار اقتصاد میباشند. همچنین میزان نااطمینانی سرمایه گذاری در مسکن با استفاده از روش آماری گارچ محاسبه شده است. طبق نتایج حاصل از پژوهش، ضرایب متغیرهای مستقل در بلندمدت معنادار است و منطبق با مبانی نظری در حوزه اقتصاد مسکن و تاثیر آن بر تولید ناخالص داخلی میباشد. با توجه به تاثیر منفی نااطمینانی سرمایهگذاری بخش مسکن بر رونق تولید که به علل مختلف از جمله رشد شتابان نقدینگی و جهش نرخ ارز و وقوع تصمیمات ناگهانی در سطح سیاست گذاریهای کلان دولتها در حوزه مسکن پیشنهاد میشود در جهت مهار آنها اقدام شود.

کلیدواژه ها:

رشد اقتصادی ، مسکن ، نااطمینانی ، خودتوضیح برداری