ابزارهای تامین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه (با تاکید بر تامین مالی مسکن از طریق اوراق رهنی)
سال انتشار: 1400
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 233
فایل این مقاله در 19 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
CONFMETT08_002
تاریخ نمایه سازی: 12 اردیبهشت 1401
چکیده مقاله:
بخش مسکن به عنوان موتور محرک اقتصاد به شمار میرود و بیش از ۱۲۰ صنعت به طور مستقیم و غیرمستقیم با آن در ارتباط میباشد. یک نظام تامین مالی مسکن از واسطههای مالی رسمی و همچنین بازارهای مالی سازمان یافته با ابزارهای مختلف مربوط به تامین مالی مسکن تشکیل شده است . تامین مالی از مهمترین مسائل بخش مسکن به شمار میرود. امروزه نظام تامین مالی مسکن در جهان منقسم به بازار اولیه و بازار ثانویه با انبوهی از موسسات مالی میباشد که محصولات متنوع وامی و رهنی در این بازارها متناسب با وضعیت نقدینگی خانوارها ارائه میگردد. یکی مهمترین و پرکاربردترین ابزار تامین مالی مسکن در کشورهایی با ساختار و نظام مالی پیشرفته، اوراق رهنی است. اوراق رهنی، اوراق بهاداری است که بهمنظور خرید مطالبات رهنی توسط ناشر منتشر میشود. در کشور ما نیز این ابزار در طی سالیان اخیر مورد توجه و استفاده قرار گرفته است. در این مقاله با رویکرد کاربردی و با استفاده از مطالعات کتابخانه ای و روش توصیفی - تحلیلی پس از معرفی اوراق رهنی و انواع آن، فرآیند ایجاد این اوراق تشریح و ریسکهای مربوط به آن از منظر ریسکهای فرآیند ایجاد و سرمایه گذاری مورد بررسی قرار میگیرد. سپس ساختار بازار اوراق رهنی در کشورهای ایالات متحده و انگلیس به عنوان بازارهای توسعه یافته این اوراق بررسی و در پایان ساختار انتشار اوراق رهنی در کشورمان ارائه گردیده است و در انتها پیشنهادهای سیاستی ارائه گردیده است .
کلیدواژه ها:
نویسندگان
سیدمحمدرضا حبیب زاده
مدیر تامین مالی، شرکت تامین سرمایه بانک مسکن
مهدی نظرآقایی
کارشناس تامین مالی شرکت تامین سرمایه بانک مسکن،