تجزیه و تحلیل و رتبه بندی هزینه های افزایشی در ساخت و ساز پروژه های عمرانی

سال انتشار: 1400
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 131

فایل این مقاله در 13 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

ICESCONF09_197

تاریخ نمایه سازی: 5 اردیبهشت 1401

چکیده مقاله:

در تحقیق حاضر عوامل موثر بر هزینه پروژه های ساخت وساز شناسایی شده و وضعیت آن ها در پروژه های ساختمانی مورد بررسی قرار گرفته است. در ابتدا تمامی عواملی که به نحوی بر افزایش هزینه ساخت مسکن اثرگذار بوده از منابع مختلف جمع آوری گردیدند سپس با مشورت تعدادی از خبرگان تعداد ۶۰ عامل در ۵ گروه قوانین، کارفرما، مشاور، پیمانکار و سایر عوامل قرار داده شدند و ۲ پرسشنامه طراحی گردید .در پرسشنامه شماره یک میزان اهمیت این عامل ها در افزایش هزینه ساخت مورد سوال قرار گرفت. در این حالت پاسخ دهنده آنچه از دانسته ها و تجارب خود در اختیار دارد برای پاسخ دهی استفاده می کند .اما از آنجا که هدف مهم تحقیق بررسی وضعیت هر عامل در پروژه ها می باشد پرسشنامه دومی در کنار پرسشنامه اول طراحی گردید تا پاسخ دهندگان وضعیت واقعی هر عامل را مورد سنجش قرار دهند. در نتیجه داده های پرسشنامه های دوم با استفاده از نرم افزار PLS تحلیل شد و وزن بارهای عاملی هریک از سوالات یا عوامل در گروه های تحت بررسی مشخص گردید" .انتخاب تیم پروژه قوی، هماهنگی بالا بین تیم پروژه و ذینفعان و در نهایت ایجاد یک سیستم مدیریت تغییرات چابک می تواند تا سطح زیادی از مشکلات مربوط به حوزه فعالیت در پروژه بکاهد .به همین دلیل در چندسال اخیر شهرداری پروانه های بلندمرتبه سازی های زیادی را صادر کرده است. به نظر می رسد نیاز باشد شرایط موجود در بحث هزینه ساخت سازه های بلندمرتبه در سال های آینده در تحقیقی مجزا مورد بررسی قرار گیرد .علاوه بر بلندمرتبه سازی ، نوسازی بافت فرسوده دیگر راه رونق ساخت و ساز می باشد. هزینه احداث ساختمان در بافت فرسوده بیشتر از بافت نو و زمین بایر خواهد بود. از این رو شناخت نیازهای ساخت و ساز در این حوزه نیز در آینده می تواند مورد بررسی قرار گیرد.

کلیدواژه ها:

ساخت و ساز ، پروژ های عمرانی و ساختمانی ، هزینه ساخت ، عوامل افزایشی.

نویسندگان

مرضیه هدایتی

رییس اداره مالی شهرداری شیراز

مرضیه محمدی

کارشناس بودجه جاری شهرداری شیراز

مروارید حکمتی

کارشناس مطالعات اقتصادی شهرداری شیراز