تعهدات مستاجر در ملک مسکونی در برابر موجر

قرارداد اجاره به عنوان یکی از عقود پرکاربرد از گذشته های دور در همه کشورها مطرح بوده و به تدریج جایگاه حقوقی مستحکم یافته است. در حقوق ایران نیز این عقد از زمره عقود معین میباشد و به طور مفصل به این عقد پرداخته شده است. یکی از مهمترین موضوعاتی که در همه نظامهای حقوقی در مورد عقد اجاره موردتوجه قرار گرفته و مقرراتی در این مورد وضع شده بحث تعهدات موجر و مستاجر است. وضع قواعدی در خصوص این تعهدات از اهمیت بسیاری برخوردار است زیرا باید تعهدات به گونه ای مقرر شود که موازنهای میان موجر به عنوان طرف قوی قرارداد و البته مالک مال و مستاجر به عنوان طرف ضعیف قرارداد اجاره برقرار شود و حق مالکیت هر دو محترم شمرده شود. پژوهش حاضر با روش توصیفی- تحلیلی انجام شده است. بررسیها نشان داد که قانونگذار در خصوص امری یا تکمیلی بودن بسیاری از قواعد اجاره تصریحی ندارد و توجه کمتری به اصل حاکمیت اراده در این خصوص داشته است.

کلیدواژه ها:

قرارداد اجاره ، تعهد ، موجر ، مستاجر ، ملک مسکونی