واکاوی ماهیت داوری در قراردادهای پیش فروش ساختمان و معایب آن

هدف کلی مقاله حاضر واکاوی ابعاد فرایند داوری در قراردادهای پیش فروش ساختمان می باشد. روش تحقیق توصیفی-تحلیلی و بااستفاده از فیش برداری از منابع کتابخانه ای می باشد. در پاسخ به این سوال که رویکرد حقوق موضوعه ایران به ماهیت فرایند داوری در قراردادهای پیش فروش ساختمان چیست و دارای چه ایراداتی می باشد؟ باید بیان کرد که ماهیت قراردادهای پیش فروش ساختمان، به جهت در حال اجرا بودن و نداشتن سند تفکیکی و موارد بسیار مشابهی که منجر به ضایع شدن حقوق خریداران این گونه واحدهای مسکونی شده است، موجب شده تا قانونگذار به جهت جلوگیری از این گونه موارد نسبت به آن اتخاذ تصمیم نماید. بحث داوری در ماده ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان و همچنین اصل ۳۴، ۱۵۹ قانون اساسی، مواد ۴۵۴ و ۴۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۱ قانون داوری تجاری بین المللی و در نهایت بند ۱۰ و ۱۱ ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان مورد توجه قرار گرفته است.کلیه اختلافات ناشی از تعبیر ،تفسیر و اجرای مفاد قرارداد پیش فروش ساختمان توسط هیئت داوری متشکل از یک داور از سوی خریدار و یک داور از سوی فروشنده و یک داور مرضی الطرفین انجام می شود و شرط داوری در قراردادها در خصوص طرفین همان قرارداد قابل اجراء است.

کلیدواژه ها:

داوری ، پیش فروش ، قرارداد ، ساختمان ، قرارداد پیش فروش ساختمان