ارزیابی عملکرد پیمانکاران پروژه های آپارتمان سازی (مطالعه موردی: شهر یزد)

در سالهای اخیر کشور ایران بیش از پیش به سمت اجرای پروژه های انبوه سازی و آپارتمان سازی حرکت نموده است که از آن جمله میتوان به پروژه های مسکن مهر اشاره نمود، همچنین سازمانهای مختلف جهت خانه دار شدن کارکنان خود به پروژه های آپارتمان سازی روی آوردهاند، از طرفی جذابیتهای بازار مسکن موجب علاقه سرمایه گذاران به این حوزه شده است. یکی از مهم ترین کارهایی که در برنامه ریزی و تصمیم گیری برای اجرای پروژه ها به نحو مطلوب، میتوان انجام داد، انتخاب پیمانکار مناسب برای اجرای این پروژه ها است. این مطالعه با هدف شناسایی معیارهای موثر در ارزیابی عملکرد پیمانکاران پروژه های آپارتمان سازی و ارزیابی کارایی نسبی و رتبه بندی پیمانکاران پروژه های آپارتمان سازی یزد انجام گردید. از این رو در تحقیق حاضر، ۱۸ پیمانکار انتخاب شدند و میزان کارایی نسبی آنها با استفاده از تکنیک تحلیل پوششی داده ها (DEA) و در قالب مدل BCC ورودی محور، اندازه گیری شد. در این تحقیق، متغیرهای مورد استفاده به عنوان ورودی،عبارتند از: زمان اجرای پروژه، منابع فیزیکی و هزینه پروژه و متغیرهای خروجی شامل تعداد واحد مسکونی ساخته شده، میزان اشتغال زایی و کیفیت ساخت میباشند. یافته های این مطالعه نشان میدهد ۱۰ پیمانکار ۵۵/۵۵) درصد) کارا و ۸ پیمانکار ۴۴/۴۴) درصد) کنارا بودند، سپس برای رتبه بندی پیمانکاران کارا از روش اندرسون- پیترسون استفاده گردید.

کلیدواژه ها:

ارزیابی عملکرد ، پیمانکاران ، پروژه های آپارتمان سازی ، تحلیل پوششی داده ها ، یزد.