ارزیابی اثرات سرمایه گذاری های بخش خصوصی در بافت تاریخی کاشان، از دیدگاه اجتماع محلی

بافت تاریخی کاشان که از حدود نیم قرن پیش دچار فرسودگی و افت ارزش شده بود، در سال­های اخیر با تحولات جدیدی روبه­رو شده است. خانه­های قدیمی فرسوده و گاه متروک توجه سرمایه­گذاران خصوصی را جلب کردند و موج خرید و مرمت آن­ها شروع شد. این خانه­ها اغلب بعد از مرمت تبدیل به هتل­های سنتی (بوتیک هتل) و یا سایر کاربری­های مرتبط با گردشگری شدند. هدف از این پژوهش ارزیابی اثرات سرمایه­گذاری­های جدید و تغییرکاربری خانه­های قدیمی کاشان از دیدگاه اجتماع محلی است. محله پشت عمارت، به مثابه نمونه­ای از محله­های قدیمی کاشان، که این فرایند در آن صورت گرفته، انتخاب شده است. اطلاعات لازم از طریق مصاحبه با اجتماع محلی، شامل ساکنان و کسبه محله و نیز شهروندان محدوده­های جدید مراجعه­کننده به این محله، جمع­آوری شده است. یافته­های پژوهش نشان می­دهد که اثرات اقدامات سرمایه­گذاران در ابعاد کالبدی و محیطی، اجتماعی و فرهنگی، و عملکردی و اقتصادی ملموس است. اجتماع محلی سرمایه­گذاری­ها را به طور کلی مثبت ارزیابی می­کنند و از اثرات آن رضایت دارند، با وجود این، تحولات ایجادشده در محله مشکلاتی را در زمینه تردد سواره و پارک اتومبیل، از بین رفتن خدمات محلی، و کمرنگ شدن نقش سکونتی محله ایجاد کرده است. به منظور جلوگیری از تبدیل محله به مکانی صرفا توریستی، انجام اقداماتی از سوی مقامات مسئول برای حفظ سکونت در محله، با مشارکت سرمایه­گذاران و ساکنان، ضروری به نظر می­رسد.

کلیدواژه ها:

کاشان ، سرمایه گذاری خصوصی ، تغییر کاربری ، ارزیابی اثرات ، اعیان سازی ، گردشگری