اثر فناوری بلاکچین بر کارکرد اطلاع رسانی در سیستم ثبت املاک

یکی از کارکردهای مهم نظام های ثبتی که نقش قابل توجهی در پیشگیری از تعارضات بین صاحبان حقوق عینی نسبت بهاموال غیرمنقول در جامعه دارد، کارکرد «اطلاع رسانی» می باشد؛ چراکه نظام ثبتی با ارائه اطلاعات صحیح و قابل اعتماد نسبت به املاک ثبت شده، امکان دسترسی به اطلاعات را برای اشخاص فراهم کرده و عدم تقارن اطلاعاتی را مرتفع می سازد.از سویی تمایل نظام های حقوقی به توسعه معاملات الکترونیک و «استفاده از فناوری بلاکچین در معاملات املاک» این مساله را مطرح می سازد که چگونه می توان در بستر بلاکچین به ارائه اطلاعاتی قابل اعتماد و صحیح پرداخت و چه چالش هاییدرخصوص ماهیت اطلاعات ثبت شده در این بستر مطرح است و با چه رویکردی می توان چالش های مذکور را برطرف نمود؟این پژوهش با مطالعه تحلیلی و تطبیقی به این نتیجه دست یافته است که استفاده از پلتفرم بلاکچین در حوزه ثبت املاکسبب دسترسی اشخاص به اطلاعاتی صحیح و قابل اعتماد شده و به افزایش سرعت بازیابی اطلاعات جهت معاملات املاک میانجامد. همچنین بهترین راهکار جهت حل چالش ماهیت داده ها و اطلاعات ثبت شده در این بستر را عمومی-خصوصیدانستن ماهیت داده ها دانسته و بنابراین کنترل و مدیریت اطلاعات به نحو عمومی-خصوصی خواهد بود.

کلیدواژه ها:

بلاکچین ، اطلاع رسانی ، املاک ، تقارن اطلاعاتی