توسعه مدل مالی زیان ناشی از تاخیر در پروژه های ساخت

امروزه بسیاری از پروژه ها با تاخیر مواجه هستند. هرچند تاثیر مالی این عامل برای متخصصان امری روشن است، لیکن حدود و ثغور میزان تاثیر آن امری گنگ و غیر صریح است. این مقاله با هدف مفهوم سازی و شفاف نمودن میزان تاثیرات سوء مالی تاخیر، به بررسی کمی اثرات منفی مالی مستقیم و غیرمستقیم آن بر پروژه های ساخت می پردازد. پس از ایجاد شناخت، می توان با توجه به مواردی همچون نوع قرارداد و روش تحویل پروژه و نیز به کمک روش های موجود تسهیم تاخیر همانند روش پنجره های روزانه، سهم هریک از طرفین قرارداد را در بروز تاخیرات روشن نمود. نتیجه این پژوهش مدلی مالی برای محاسبه زیان تاخیرات بر پروژه های ساخت است و به طرفین کمک خواهد کرد تا با درنظر گرفتن شرایط مالی موجود، حتی پیش از عقد قرارداد بتوانند زیان های ناشی از تاخیرات احتمالی را محاسبه نموده و بر اساس آن برنامه مالی و زمانی خود را جهت اتمام به موقع پروژه تنظیم نمایند. همچنین با انعکاس نتایج تحلیلی این مدل در مفاد مالی قراردادها، می توان روشی علمی تر و عادلانه تر برای محاسبه جریمه های ناشی از تاخیر تعیین نمود و به این ترتیب از احتمال بروز ادعاها و اختلافات آتی کاست.

کلیدواژه ها:

Delay damages ، Financial Model ، Contract ، Project Claim Management ، Daily Windows Method ، زیان تاخیر ، مدل مالی ، مدیریت ادعای پروژه ، هزینه ساخت ، کمیت زیان مالی